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정부의 규제 완화로 올해 들어 울산 아파트 가격이 빠르게 하락 폭을 줄이고 있다. 다만 매물 가격과 매수 희망 가격 간 격차가 여전히 큰 만큼 관망세가 지속되고 있고 급매물 거래 영향으로 하락은 계속되고 있다. 19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월 셋째 주(16일) 기준 울산 아파트 매매가격은 0.34% 하락했다. 전주(-0.36%)보다 낙폭이 축소된 것이다. 12월 셋째주 -0.53%에서 넷째주 -0.52%로, 이어 -0.42%, -0.36%, -0.34% 등 4주 연속 하락세가 잦아들었다. 낙폭이 줄
건설/부동산
석현주 기자
2023.01.20 00:10
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국토교통부와 우리은행, 한국부동산원이 전세사기 피해 방지 및 가계대출 건전성 강화를 위한 ‘확정일자 정보 연계 시범사업 업무협약(MOU)’을 서면으로 체결한다고 18일 밝혔다. 이번 업무협약은 전세사기 피해를 예방하기 위해 국토부 등 관계부처가 발표한 ‘전세사기 피해 방지방안’의 후속조치다. 현재는 저당권 설정 등의 등기는 즉시 효력이 발생하는 반면, 임차인의 대항력은 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 마친 다음날 발생한다. 이에 임대인이 임차인의 전입신고 당일 저당권을 설정하고 대출을 받을 경우 임차인의 보증금이 후순위로 밀리는
건설/부동산
석현주 기자
2023.01.19 00:11
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정부의 규제완화 방침에 따라 지난달 전국 아파트 입주율이 전월보다 소폭 상승한 것으로 조사됐다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과 지난해 12월 전국 아파트 입주율은 71.7%로 전월(66.2%) 대비 5.5%p 상승했다고 15일 밝혔다. 지역별로 수도권이 11월 76.6%에서 12월은 77.8%로 1.2%p, 5대 광역시는 67.0%에서 71.9%로 4.9%p, 기타지역은 61.6%에서 69.3%로 7.7%p 상승했다. 지난달 주택담보대출비율(LTV) 규제 완화와 종합부동산세·양도세 등 세제 완화 대책
건설/부동산
석현주 기자
2023.01.16 00:10
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일시적 2주택자가 특례를 받기 위한 종전주택 처분기한이 기존 2년에서 3년으로 늘지만 부동산 거래량이 최저 수준을 기록하고 있어 기대효과는 크지 않을 것으로 보인다. 정부는 12일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 주재한 비상경제장관회의를 통해 소득세법·지방세법·종합부동산세법 시행령 개정안을 발표했다. 개정안에 따르면 일시적 2주택자가 1세대 1주택자로서 과세 특례를 적용받기 위한 주택 처분 기한이 현재 2년에서 3년으로 연장된다. 지금까지는 일시적 2주택자가 기존 주택 1채를 보유한 상태에서 신규 주택을 취득할 경우 2년 이내에
건설/부동산
석현주 기자
2023.01.13 00:10
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부동산 시장이 역대급 침체에 빠지며 역전세난 우려가 확산되고 있는 가운데 울산에서도 임차권 설정을 통해 보증금을 보호받으려는 이들이 늘고 있다. 10일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 울산에서 등록된 임차권설정등기는 120건으로, 2021년(93건) 대비 29% 증가했다. 특히 상반기 보다 거래절벽 문제가 두드러지기 시작한 하반기(65건)에 더 많은 임차권 설정이 이뤄졌다. 특히 주택 수백채를 임대한 상태로 사망해 다수의 전세 사기 피해자를 낳은 이른바 ‘빌라왕’ 사태가 알려진 이후인 12월에는 23건의 임차권설정등기가 등록됐다
건설/부동산
석현주 기자
2023.01.11 00:10
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장기 대출을 이른바 ‘영끌’해 내 집을 마련한 직장인들이 올해 이자 납입분에 대해 더 많은 소득공제를 받게 된다.현재 500만원으로 한정된 변동금리부 대출(15년 이상)의 소득공제 한도는 큰 폭으로 늘어날 것으로 예상된다.8일 정부 당국에 따르면 기획재정부는 이르면 이달 중 장기 주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도 확대 방안에 대한 연구 용역을 발주할 예정이다.올해 여름 전후로 최종 개편안을 제시하는 방안인데, 이는 내년 연말정산, 즉 올해 이자 상환액부터 적용하겠다는 취지다.장기 주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 주택을 사들
건설/부동산
연합뉴스
2023.01.09 00:10
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정부가 서울 강남3구와 용산구를 제외한 모든 규제지역을 해제한 가운데 이번주 서울 아파트값이 최대 하락을 멈추고, 9개월 만에 낙폭이 둔화한 것으로 조사됐다. 정부가 앞서 규제지역 추가 해제를 예고한 데다 종합부동산세, 양도소득세 등 2주택자에 대한 중과세를 폐지 또는 유예하고 안전진단 규제를 푸는 등 전방위 규제완화 정책을 추진하면서 급매물이 줄어든 영향이다. 전국 아파트값도 지난주까지 9주 연속 이어진 역대 최대 하락 행진을 멈췄다. 5일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주(2일 조사 기준) 서울 아파트값은 0.67% 하락했다.
건설/부동산
이형중
2023.01.06 00:10
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