최근 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 여파와 태영건설의 워크아웃 사태 등으로 수요자들의 불안감이 확산하고 있다. 지난해 하반기부터 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 우려가 현실화되면서 건설사 신용등급 강등이 이어지고, 위기감이 고조되는 상황에 중견기업인 태영건설이 워크아웃 절차에 돌입하면서 부동산 PF 리스크가 건설업 전반으로 확산될 수 있다는 위기감이 커지는 모습이다.이에 수요자들 사이에서는 신용등급, 재무구조가 더욱 탄탄한 시행사나 시공사를 선택해야 한다는 목소리가 나오고 있다. 특히 PF대출을 대신해 자금조달이 수월하고 투
정부가 수도권 출퇴근 30분 시대를 열기 위해 수도권광역급행철도(GTX) 기존 노선의 연장과 신설 노선 확충을 추진하는 내용을 발표했다. 뿐만아니라 수도권과 지방의 교통격차 해소를 위해 GTX와 동급의 지방 광역급행철도를 도입하고 ‘메가시티’ 개념을 전국으로 확충 할 방침이다.25일 국토부는 경기 의정부시에서 대통령 주재로 열린 민생 토론회에서 “교통분야 3대 혁신 전략”을 발표했다. 해당 내용에 따르면, GTX-A노선은 동탄에서 평택지제까지, GTX-B노선은 마석에서 춘천까지, GTX-C노선은 덕정에서 동두천, 수원에서 평택과 천
인구 순이동은 이전 거주지에서 해당 지역으로 옮겨 온 전입자 수에서 다른 거주지로 옮겨간 전출자수를 뺀 순이동자 수를 의미한다. 예를 들어 서울에 이사오는 사람이, 서울을 떠나 다른 곳으로 가는 사람보다 많으면 순유입이고, 오는 사람보다 떠나는 사람이 많으면 순유출이다.지난해 수도권 인구 순이동 현황을 살펴보면, 순유입은 인천 서구가 3만3,052명으로 가장 많았고 경기 화성시(2만938명), 평택시(1만4,703명), 파주시(1만3,067명) 순으로 높았다. 이 외에 수도권 지역의 순이동자 수는 1만명 이하거나 순유출된 곳들도 많
고금리·고분양가로 자금 부담이 커지고 있는 가운데 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’이 각종 금융혜택을 제공해 관심을 모으고 있다.두산위브더제니스 센트럴 양정은 계약금 5%와 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 일반적으로 계약금은 분양가의 10%선에서 정해진다. 분양가가 10억원을 넘어가는 경우 계약금만 1억원에 육박한다. 이러한 상황에서 계약금 5%, 중도금 무이자 아파트는 실수요자들에게 큰 메리트로 작용한다. 입주시까지 계약금 5%만 납부하면 내집마련이 가능해 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있기 때문이다. 관계자는 “중도금 무이자와
수원 영통구 영통동에 9년만에 새로운 아파트가 들어선다. 이 단지는 수원 영통택지개발사업의 마지막 남은 미개발 구역에 들어서는 아파트라 더욱 관심이 쏠리고 있다.GS건설은 경기도 수원시 영통구 영통동 일원에 ‘영통자이 센트럴파크’를 2월 분양할 예정이다. 영통자이 센트럴파크는 지하 2층 지상 최고 29층 7개 동 총 580가구이며, 전 가구 수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡로만 구성된다. 타입 별로는 △84㎡A 291가구 △84㎡B 103가구 △84㎡C 107가구 △84㎡D 79가구 등이다.1997년에 준공된 수원 영통지구는 1기
에듀타운과 같이 학교, 학원 등 교육시설이 밀집한 지역의 부동산 시장 인기가 뜨겁게 이어지고 있다. 에듀타운은 자녀의 교육과 직결되어 꾸준한 수요가 이어지기 때문에 부동산 시장 침체 등에 영향을 덜 받게 된다. 이에 집값 회복이 빠르고 가격 상승 또한 타 단지에 비해 먼저 이루어지는 경우가 많다.-교육시설 밀집지 인근 아파트, 거주지 이전 걱정 無, 자녀 또래관계 형성 등에 유리교육시설이 일대에 밀집되어 있으면 자녀의 중학교, 고등학교 진학 시 교육환경을 찾아 거주지를 이전하는 수고를 덜 수 있다. 또한 자녀의 학령기에 주변환경에
최근 평택 부동산 시장이 '전국 GTX 시대'의 발표와 함께 새로운 활기를 띠고 있다. 정부가 현재 추진 중인 수도권 광역급행철도(GTX)의 신설 및 연장 노선이 예정대로 개통되면서 '수도권 출퇴근 30분 시대'가 현실화될 것으로 예측되고 있다.국토교통부는 금일 'GTX 신설•연장' 계획을 확정하였으며 GTX-A•B•C 노선 중 A와 C 노선이 경기도 평택을 지나가게 된다. 그 중에서도 평택 지제역은 GTX-A와 C 연장 노선이 교차하는 지점으로 미분양 부동산에 대한 높은 수요가 예상되고 있다.이러한 가운데 합리적 분양가와 뛰어난
서울 동대문구 이문동에 들어서는 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’가 무순위 청약을 순조롭게 마감했다.당 현장은 서울 도심의 루프탑 테라스 설계라는 한정된 희소 가치로 수요자의 관심을 받은 곳이다. ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’는 무순위 청약에서 최고 23대 1의 경쟁률을 기록했다. 타입별 경쟁률은 62F타입 23대1, 65B-1타입 12대1, 75D타입 4대1, 79A타입 3대1로 마감됐다.‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’는 이문동은 지하철 1호선 외대앞역과 회기역, 경춘선, 경의중앙선이 가까운 트리플 역세권 단
디벨로퍼 ‘미래인’이 대전 둔산동에 선보이는 주거형 오피스텔 ‘그랑 르피에드’가 성공적인 1차 분양을 이어 미분양 물량에 대한 본격적인 분양에 돌입하고 있다. 이 단지는 대전 서구 둔산동에 위치하며, 지하 8층에서부터 지상 최고 47층까지의 5개 동, 총 832실 규모로 조성된다. 둔산지구 중심부에 최고층으로 솟아나는 이 주거형오피스텔은 지역 내 랜드마크로 주목받고 있다.‘그랑 르피에드’는 고급 주거 상품에 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어, 주민들에게 호텔급 서비스를 제공한다. 20m 길이의 호텔식 실내수영장(피에드풀),
부동산 시장에서 아파트 가격에 브랜드가 큰 영향을 미친다고 평가하는 것으로 나타났다.10대 건설사들의 브랜드 아파트들은 대부분 그 지역의 최대 관심사로 거듭난다. 특히 분양가가 급등하고 부동산 시장도 회복 움직임을 보이면서, 아파트 입지와 가격, 브랜드 등을 따져 하나만 잘 갖춰보자는 '똘똘한 한 채' 열풍이 다시 불고 있기 때문이다.대형 건설사에서 시공한 브랜드 아파트는 대체로 非브랜드 아파트보다 인지도 측면에서 뛰어나다. 기술력, 상품성까지 갖추고 있어 수요자들은 브랜드 아파트를 더 선호하고 관심도가 높은 편이다. 또한 브랜드
정부가 경기남부 일대에 세계 최대규모의 반도체 메가 클러스터를 조성하는 계획을 구체화하면서 인근 단지들이 다시 한번 주목 받고 있다.지난 15일 정부는 2047년까지 총 622조 원을 투입해 경기남부 일대에 반도체 메가 클러스터를 민관 합동으로 조성한다는 계획을 내놨다. 삼성전자가 500조 원, SK하이닉스가 122조 원을 투자해 반도체공장 13곳, 연구시설 3곳을 신설해 총 37곳에 이르는 반도체공장·시설 집적 단지를 구축한다는 내용이다.삼성 반도체 클러스터 최대 호재를 직접적으로 누릴 것으로 기대되는 용인 에버랜드역 칸타빌’이
월드메르디앙 소사역은 선시공 후분양 아파트라는 점과 대곡소사선의 이슈로 주목받고 있다. 선시공 후분양 방식의 경우, 건물의 안전성은 물론 단지 주변의 입지와 분위기 등 실제 거주 환경을 눈으로 확인할 수 있고, 분양 받은 건물의 시공이 늦어지거나 부실시공이 이루어질 것에 대한 우려를 덜 수 있다는 장점을 갖는다.특히 대곡소사선 배후수요를 갖춰 향후 높은 미래가치를 기대해 볼만 하다. 지난 7월 개통한 대곡소사선은 서해선의 연장선으로 고양시 덕양구 대장동 대곡역부터 부천시 소사본동 소사역까지 19.6km를 잇는 노선이다. 대곡소사선은
최근 공사비 인상에 대한 부분이 화두로 떠오르고 있다. 치솟는 분양가 상승으로 이어지는 가운데 올해 아파트 분양가 상승률에도 영향을 미칠것으로 보인다.업계에서는 분양가 상승은 앞으로도 계속될 것으로 전망하고 있다. 고금리를 비롯해 자재값·인건비 등이 여전히 상승 곡선을 그리고 있어서다. 시멘트 가격은 해를 거듭할수록 지속적으로 상승했다. 이에 분양시장에서는 가격 경쟁력이 강점이 될 것으로 예상된다.이러한 가운데 송파구 거여동 일원에 들어서는 지역주택조합 아파트 ‘송파이스트플러스’가 주목받고 있다. 해당 아파트는 3.3㎡ 당 1,70
부동산 경기 침체 분위기 속에서도 풍부한 배후수요를 갖춘 알짜 상가가 투자자들의 관심을 모으고 있다. 배후수요가 풍부한 상권은 안정적인 수요 유입이 가능하고, 탄탄한 수요층을 바탕으로 상권 활성화가 빠르게 진행돼 상가 가치가 높고 임차인들을 모집하기가 비교적 쉽기 때문이다.실제 수요를 고정적으로 누릴 수 있는 단지 내 상가의 경우 단기간 완판되기도 했다. 지난해 12월 인천 영종도 일대에 공급된 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차 단지내 상가’가 단기간에 전호실 계약 완료됐다. 870세대 단지 내 고정수요를 비롯해 인근 4400여 세대 배
대구 도심과 대구경북 신공항을 연결하는 팔공산 관통 고속도로 사업이 가시화되면서 노선 시점인 동대구 부동산 시장에 관심이 집중되고 있다.지난해 11월 대구시는 팔공산 관통 고속도로 사업에 대한 경제성 분석 결과 고속도로 사업에 타당성이 있다고 밝혔다. 팔공산을 관통하는 고속도로의 총사업비는 1조8500억원이다. 사업구간은 동대구JC에서 동군위JC까지 25㎞로, IC 2개소·JC 2개소·터널 4개소가 들어설 예정이다.고속도로 건설로 동남권에서 대구경북 신공항까지는 거리 13㎞·시간 15분 이상 단축되고, 서울·부산 방면에서 신공항까지
- 아파트 분양가 10개월째 상승..분양가 상승 언제까지전월 대비 민간아파트 분양가격이 1.74% 상승했다고 12월 15일 주택도시보증공사(HUG)가 공개했다. 해당 자료인 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 전국 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 526만1000원, 3.3㎡당 1736만1300원 이었다. 전월(㎡당 518만3000원)대비 1.51%, 전년(㎡당 468만5000원)대비 12.29%나 올랐다. 건설업계에서는 앞으로의 분양가 상승은 불가피하다고 보고 있다. - 포항에서 분양가 상한제 적용되어 시세 대비 합리적인 ‘펜타시티
기업형 민간임대 아파트인 '다대 클레이오션'이 부산 사하구 일대에 256세대를 공급한다고 밝혔다.다대 클레이오션은 부산시 사하구 다대동에 들어서는 임대아파트로, 지하 2층~지상 23층 총 256세대를 공급할 예정이다. 특히 다대 클레이오션의 경우 시행사가 민간임대 아파트를 건축하는 방식인 '기업형 민간임대 아파트'로 선보인다.기업형 민간임대 아파트는 기존에 잘 알려진 협동조합형 민간임대 아파트와 다르다. 협동조합형 민간임대 아파트는 입주를 희망하는 예비 입주자가 협동조합을 설립하여 업무대행사를 두고, 협동조합이 주인이 되어 사업을
부산과 울산의 다리 역할을 할 것으로 기대되는 '덕계 경동스마트밸리 일반산업단지'가 분양에 나선다고 밝혔다.덕계 경동스마트밸리 일반산업단지는 양산시 덕계동 일원 들어서는 일반산업단지다. 일반산업단지는 산업의 적정한 지방분산을 촉진하고 지역경제의 활성화를 위하여 지정된 산업단지를 말한다.이곳은 442,056㎡ 부지에 C24,25 1차금속제조업, 금속가공제조업, C30,31 기타 운송장비 제조업, H52 운수 및 창고업, 태양력 발전업 등의 업종을 유치할 계획이다. 경동건설에서 책임 준공 중인 덕계 경동스마트밸리 일반산업단지는 부산과
지난 1월 19일(금) 세종 대방디엠시티 내 입점 예정인 대형 키즈카페 ‘키즈다쿵2’가 오픈하며 구름인파를 동원해 주목을 받았다.대방디엠시티 관계자에 따르면 “키즈카페에 대기 줄이 길게 늘어섰으며, 상가 주차장에 자리가 부족한 상황이 발생하는 등 구름인파가 동원되었다”며 “엄청난 인파가 몰린 만큼 이후 꾸준히 방문객이 유입되어 일대 상권들 역시 함께 활성화될 수 있는 계기가 되었으면 좋겠다”고 전했다.-키즈다쿵2 내 ‘트램펄린’, ‘볼풀&슬라이딩’, ‘미디어게임’ 등 다양한 놀거리 갖춰이번 오픈을 한 키즈다쿵2 내에는 트램펄린, 볼
오는 3월 착공을 앞둔 남양주 창현 서희스타힐스가 홍보관을 방문한 방문자로 북적이고 있다. 이 현장은 남양주 창현리 마석에 위치하며, 전체 3,000세대 중 1,340세대가 1차로 구성된다.남양주 창현 서희스타힐스는 15개동으로 이루어진 지하 5층~ 지상 29층에 ▲59타입 498세대 ▲74타입 440세대 ▲84타입 386세대 등 총 3가지 타입으로 구성돼 있다. 이 아파트는 4BAY 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등 공간활용도를 극대화한 평면설계로 조성된다.이 현장은 GTX-B 마석역이 확정되어 있어 교통이 편리하다. 경춘선 마석역을