3일 한국건설산업연구원이 발간한 "건설동향브리핑 74호"에 따르면 부동산 구매계획이 있는 가계의 비중은 별다른 변동을 보이지 않고 있지만 부동산 중 아파트 구매의향은 급격하게 감소하고 있다.
한국은행이 발표하는 소비자전망조사(CSI)에 의하면 향후 6개월 이내 부동산 구매 계획이 있는 가계 비중은 지난 3분기 전체의 6%로 전분기와 동일한 수준을 보이는 등 최근 2년간 6~7%대를 유지하고 있다.
그러나 구매 예정 부동산 중 아파트의 비중은 지난해 2003년 1분기를 정점으로 감소 추세를 보이고 있으며 올 3분기에는 45%로 전분기(61%)에 비해 16%포인트까지 낮아지면서 최근 5년간 최저치를 기록했다.
반면 토지의 비율은 지난해 4분기 9%, 올 1분기 15%, 2분기 19%, 3분기 26% 등으로 급격하게 증가하면서 최근 5년간 가장 높은 수준을 나타냈다.
이같은 현상은 울산지역에서도 그대로 반영돼 최근 시 외곽지역을 중심으로 토지를 사려는 사람들이 늘어나고 있다.
울산지역 부동산중개업계는 "지난해말부터 올해 1분기까지는 토지에 대한 투기붐이 심하게 일면서 한 때 시중 자금이 토지로 대거 몰렸으나 지금은 토지를 중심으로 다소 안정된 투자를 하려는 사람이 시장을 형성하고 있다"고 말했다. 이재명기자 jmlee@ksilbo.co.kr