전국 1~4월 실거래가 분석...평균 1412만원 프리미엄
최근 분양시장에 단기 시세차익을 노린 ‘단타족’이 대거 몰리고 있는 가운데 올해 거래된 분양권의 43%에 1000만원 이상~2000만원의 웃돈(프리미엄)이 발생한 것으로 나타났다. 또 3억원 이상 고액의 프리미엄이 붙은 단지가 등장한 반면 전체 거래된 분양권의 8%가량은 웃돈(프리미엄)없이 분양가 또는 그 이하로 팔렸다.
24일 국토교통부에 신고된 분양권 실거래가 현황을 분석한 결과 올해 1월부터 4월까지 거래된 분양권 총 4만1794건의 프리미엄 총액은 총 5903억609만원으로, 가구당 평균 1412만원의 웃돈이 붙어 팔린 것으로 조사됐다.
4만명이 넘는 아파트 계약자들이 올해 분양권 전매를 통해 평균 1400만원이 넘는 전매 차익을 얻은 것이다. 이 중 1000만원 이상∼2000만원 미만의 웃돈이 생긴 아파트가 가장 많은 1만8247건으로 전체의 43.7%에 달했다.
경남 양산 물금신도시, 부산 강서구 명지동, 광주 월남지구, 김포 한강신도시, 인천 송도신도시, 대구 중구 대신동 등지에서 이 금액대의 웃돈이 무더기로 신고됐다. 이어 웃돈이 500만원 이상 1000만원 미만에 거래된 분양권이 6964건으로 전체의 16.7%를 차지했다.
고액의 프리미엄이 생긴 단지도 있다. 웃돈이 1억원 이상인 분양권은 총 205건으로 이 가운데 1억원 이상∼2억원 미만이 175건, 2억원 이상∼3억원 미만이 24건, 3억원 이상이 6건이었다.
반면 웃돈이 없거나 분양가 이하에 팔린 경우도 적지 않았다. 4월까지 신고된 분양권중 분양가와 동일한 금액에 거래된 경우는 총 3054건으로 전체의 7.4%를 차지했다. 연합뉴스