2010년 이후 최대치 기록
6월 증가액 2천억 웃돌아
대출금리 하락 등 원인
비수기인 여름철에 주택담보대출이 급증했다. 주요 대형은행의 7월 주택담보대출이 4조원을 넘기며 2010년 후 7월 증가분으로는 최대치를 기록했다.
2일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대 은행의 7월말 주택담보대출 잔액은 367조5165억원으로 전월인 6월(363조3147억원)보다 4조2018억원 증가했다.
이는 관련 통계를 알 수 있는 2010년 이후 7월 증가분으로 최대치다. 아울러 올해 들어 월간 기준으로 최대 증가 폭을 기록한 6월 증가액(4조84억원)을 2천억원가량 웃도는 규모다.
비수기인 7월에 주택담보대출이 4조원 넘게 급증한 건 이례적이다. 비수기였던 6월 거래량까지 포함하면 두 달간 8조원 넘게 급증했다.
정부가 여신심사 가이드라인을 지난 5월부터 전국적으로 확대 적용했지만 이를 비웃듯 주택담보대출이 급증하고 있는 것이다.
우선 거래량이 많이 늘어난 게 대출급증의 한 요인으로 분석된다. 또 중도금 대출을 포함한 집단대출도 7월 주택담보대출 급증에 한몫했을 것으로 추정된다.
통상 아파트를 분양받는 사람은 전체 매매대금의 60∼70%를 2년여에 걸쳐 중도금으로 분할 납부하기 때문에 신규 계약을 체결하지 않아도 집단대출이 자동으로 늘어나는 부분이 있다.
대출금리가 내려간 점도 호재로 작용했을 가능성이 크다. 한국은행은 지난 6월 기준금리를 0.25%P를 내렸고, 이로 인해 시장금리는 지속적으로 내려가는 추세다.
실제로 주택담보대출의 기준 역할을 하는 신규취급액 코픽스는 6월 기준 1.44%로 5월(1.54%)보다 0.1%P(p) 떨어졌다. 이는 작년 7월 0.1%p가 떨어진 뒤 약 1년 만에 가장 큰 폭의 하락이다.
전문가들은 전세난 탓에 이사를 앞둔 세입자들이 매매 시장에 뛰어들면서 담보대출을 많이 받았을 것으로 보고 있다. 매매 거래가 늘어나면서 7월 주택 매매가격은 6월에 비해 0.54% 뛰었다. 같은 기간 전세 가격은 0.24% 오르는 데 그쳤다. 연합뉴스