은퇴한 1~2인 가구가 중소형 주택 수요를 끌어올린 것으로 나타났다.

23일 한국감정원 KAB부동산연구원은 근로자가 본격적으로 은퇴를 시작하는 55세 이상의 1~2인 가구 비중이 증가함에 따라 중소형 주택 중심으로 주택수요가 증가하고 있다고 밝혔다.

전체 가구수 중 1~2인 가구 비중은 2000년 34.7%에서 2016년 54.7%로 증가했다. 특히 2008년 기점으로 전체 가구 중 1~2인 가구(45.7%)가 3~4인 가구 비중(45.5%)을 넘어섰고, 2012년 50.5%로 전체 가구의 절반을 넘었다.

1~2인 가구 중 가구주가 55세 이상 비중이 50.9%로 나타나 과반수를 차지하는 것으로 나타났다. 2010년 이후 연령대별 가구수 증가율도 65세 이상 가구가 5.5%, 55~64세 가구가 8.3%인 것으로 나타나, 이 두 연령대에서 전체 1~2인 가구 증가를 주도했다.

1~2인 가구 중에서 중소형 주택에 거주하는 비중은 34세 이하 9.6%, 35~54세 18.6%, 55세 이상 49.9%인 것으로 나타나 고령층 일수록 중소형 주택 거주 비중이 높았다.

가구 확장 연령대인 35~54세에서는 이사 이후 주거면적이 늘어나는 것으로 나타났으나, 55~64세에서는 이사후 76.4㎡에서 74.6㎡로, 65세 이상에서는 80.8㎡에서 77.2㎡로 전용면적이 줄어들었고 고령층 1~2인 가구에서 이사후 가구 주거면적이 줄었다. 차형석기자

 

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