코람코자산신탁과 계약...매각 후 재임대하는 방식
석유公 유동성 위기 숨통...부채비율 14%P 감소 기대
지난해부터 경영합리화의 일환으로 추진해오던 한국석유공사 본사사옥 매각(본보 2016년 11월29일, 12월20일자 1면 보도)이 31일 최종 확정됐다. 이에 따라 그동안 해외투자 실패와 유가하락 등으로 유동성 위기를 겪던 석유공사는 2000억원 규모의 자금을 확보하게 돼 유동성에 숨통이 트일 전망이다.
한국석유공사는 31일 부동산투자회사인 코람코자산신탁과 ‘사옥매각 및 임차(Sale & Leaseback) 계약’을 체결했다고 밝혔다. ‘세일 앤 리스백’은 담보를 받은 건물주인이 건물을 팔면 그 차액으로 은행 대출금을 갚는 대신 소유권을 갖게 된 신탁회사에 임차료를 내는 것을 말한다.
매각금액은 2200억원으로 석유공사는 임차보증금 220억원을 내고 전체 사무실을 사용한다. 석유공사 울산본사는 2014년 지하 2층, 지상 23층에 연면적 6만4923㎡ 규모로 완공됐다.
석유공사는 지난해 9월부터 사옥 매각작업에 나섰으나 적격업체를 못찾아 두 차례 유찰되는 등 난항을 겪다 12월 초 코람코자산신탁을 우선협상대상자로 선정해 매각협의를 진행해왔다. 그동안 등기절차 문제 등으로 지연돼오다 이날 매각이 최종 성사됐다.
석유공사는 이번 사옥매각으로 부채비율이 13.8%P 감소하는 등 재무구조개선에 긍정적인 효과가 있을 것으로 기대하고 있다. 지난해 말 기준 석유공사의 부채비율은 614%로 추정된다. 앞서 석유공사는 지난해 말 미국 이글포드 세일가스 생산광구를 유동화하여 JB-하나 컨소시엄 등 국내의 주요 금융사들로부터 4526억원을 투자·유치해 부채비율을 72%P 낮춘 바 있다.
석유공사 관계자는 “이번 사옥 매각을 통해 차입금 증가를 억제해 나갈 것”이라며 “동시에 확보된 자금과 추가적인 비핵심 자산 매각을 통해 그간 유동성 부족으로 투자가 어려웠던 광구의 추가 개발투자 및 신규 지분 확보 등에 사용해 수익성을 개선해 나갈 계획”이라고 밝혔다.
한편 석유공사 노조는 이번 사옥매각 발표 직후 보도자료를 내고 “사옥 매각은 자구노력의 근본적 목적인 유동성 확보 및 재무구조 개선이라는 두가지 목표를 달성하기는커녕 투기 자본에게 거액의 임대료 수익을 안겨다 주는 국민혈세 낭비에 불과하다”고 폄하했다.
차형석기자 stevecha@ksilbo.co.kr