현대산업개발이 동탄2신도시 첫 아이파크 아파트 `동탄2 아이파크` 미분양분을 선착순 분양 중이다.
단지가 들어서는 경기 화성시 동탄2신도시 A99블록과 A100블록은 학교, 공원 등 정주여건이 좋고 단지 동측으로는 17만 8176㎡ 규모의 장지첨단산업단지가 2018년까지 조성될 예정으로 관련기업 종사자들의 유입을 기대해 볼 수 있어 미래가치가 높은 곳이다.
이처럼 좋은 입지임에도 불구하고 동탄2신도시에 미분양이 난 원인은 투자가치 때문이 아닌 일시적인 공급과잉 혹은 부동산 규제로 인한 투자수요 제한 탓으로, 금번 미분양된 2차 분양분은 청약 통장이나 프리미엄 없이 손쉽게 매입이 가능하다.
‘동탄2 아이파크’는 총 980가구 규모의 대단지로 A99블록은 지하 3층~지상 20층, 6개동 총 470가구로 조성되며 전용면적별 84㎡ 156가구, 96㎡A 196가구, 96㎡B 118가구로 구성된다. A100블록은 지하 2층~지상 15층, 9개동 총 510가구로 조성되며 전용면적별 84㎡ 173가구, 96㎡A 221가구, 96㎡B 116가구로 구성된다.
전 세대 판상형 4베이로 구성되어 채광 및 통풍이 우수하며 발코니 확장 시 넓은 서비스면적까지 확보할 수 있으며 기존 아파트보다 5cm 높은 천정고로 넓은 공간감을 누릴 수 있다. 아파트 내부는 포름알데히드 방출량을 낮춘 친환경 E0등급의 집성목 자재를 사용하고 에너지 절약형 공기정화 시스템을 도입해 주거환경이 쾌적하다.
여기에 입주민 주차 편의를 위해 20cm 넓게 설계된 광폭주차장과 아이파크만의 첨단 시스템, 보안 및 에너지절감 시스템을 갖추었다.
단지 바로 앞 근린공원에서 동탄호수공원으로 연결된 산책로가 있고 한원CC가 인접해 녹지가 풍부하며 도보 거리에 사립, 국립 유치원과 초,중,고교가 계획돼 있으며 독서실, 키즈룸 등 커뮤니티가 단지 내 조성될 예정으로 교육여건이 좋다.
교통여건으로는 광역 M버스 정류장 등이 도보 10분 거리 내에 있고 SRT(GTX 예정) 동탄역을 이용하면 수서역까지의 15분대에 도달이 가능하며 제2외곽 순환도로, 경부고속도로, 용서도로, 분당수서 간 도로와 연결 되는 신설 23번 전용도로 나들목인 장지IC를 이용해 강남 및 분당을 빠르게 이동할 수 있다.
최근 동탄2신도시 내에 있는 유통업무시설용지 4곳 중 한곳은 동탄 순환로의 하나로 클럽, 두 번째는 동탄역세권의 롯데 백화점, 세 번째는 리베라 CC옆의 이마트부지로 매각되었고, 마지막 남은 약 10만㎡의 유통업무시설용지 유통3부지의 주인도 초미의 관심사다.
‘동탄2 아이파크’는 이 유통 3부지에 인접한 단지로 향후 유통3부지 매각시 도시계획의 수혜를 입을 것으로 예상된다.
한편, 수도권 미분양아파트 `동탄2 아이파크`의 모델하우스는 경기 화성시 동탄면 방교리에 위치해 있으며, 입주예정일은 2019년 3월이다. 디지털 뉴스부