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‘검단 블루텍 지식산업센터 오피스텔형 기숙사’ 분양시선집중
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승인 2017.11.10  09:07:52
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정부의 부동산 대책이 잇따라 발표되면서 규제 무풍지대에 자리한 지식산업센터 내 오피스텔형기숙사가 투자 블루오션으로 급부상 하고 있다.

부동산 업계 전문가는 “부동산 투자전략이 급속도로 변화되는 가운데 지식산업센터 내 기숙사로 활용 가능한 오피스텔이 틈새 상품으로 각광 받고 있다”며“소위 아는 사람들만 투자하는 곳으로 알려진 지식산업센터 내 기숙사는 오피스텔과 다를 것이 없어 매력적인 투자처로 상승세를 타고 있다”고 설명했다.

현행법상 개인이 분양을 받거나 매매할 수 없는 지식산업센터지만, 그 안에 자리하는 지원시설(기숙사포함)은 개인도 투자가 가능하다. 대부분의 지식산업센터는 산업단지 내 입주기업들에 비해 거주시설이 턱없이 부족한 실정이라 그 안에 들어서는 오피스텔형기숙사는 안정적인 임대수익 창출이 기대되는 투자처로 떠오르고 있다.

최근 인천광역시 검단신도시, 청라국제도시, 인천국제공항 등을 배후에 둔 입지로 유명세를 타고 있는 검단일반산업단지 내 지식산업센터 오피스텔형 기숙사가 각광받고 있다. 실제로 검단일반산업단지 내 자리한 ‘검단지식산업센터(구,아파트형공장) 블루텍’ 내 조성된 프리미엄급 기숙사는 공급 전부터 화제가 됐다.

분양을 앞두고 있는 블루텍 지식산업센터 오피스텔형기숙사를 선보이는 검단지식산업센터 블루텍은 제조업 비즈니스의 새로운 패러다임을 제시하는 데 앞장서고 있다. 최상의 제조업 인프라를 갖춘 검단일반산업단지의 최중심에 위치한 지식산업센터로 상승률이 두드러지는 상황이다.

그 어느 때보다 뜨거운 인기를 누리고 있는 블루텍 지식산업센터 기숙사는 일조권과 조망권이 확보된 환경에서 내부에 가구와 가전 등 필요한 시설을 모두 갖추고 있는 빌트인 시스템이 마련된다.

건물 내 함께 들어설 예정인 고객지원센터, 아동보육센터, 구내식당, 공구상가 등의 지원시설과 금융, 미용실 등 편의시설도 장점으로 작용한다.

기숙사 들어서는 검단지식산업센터 블루텍은지하 2층~지상11층(공장동 내 제조 11개층, IT 2개층)과 지상1층~지상 15층(지원동 내 근생 2개층, 기숙사 13개층) 규모로 지어진다. 총 공장519개호실, 근생68호실, 기숙사355호실이 구성되며 그 가운데 355실의 기숙사가 자리한다.

최상의 제조업 인프라를 갖춘 검단일반산업단지의 최중심에 위치한 지식산업센터의 기숙사로 편리한 인프라와 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있다. 또 대규모 산업단지가 형성된 위치를 선점한 검단지식산업센터 블루텍 기숙사는 직주근접 주거지로도 활용가치가 높다.

실제로 투자자에게는 검단일반산업단지 내 확보된 배후수요가 투자메리트로 작용한다. 약 1000여 개의 기업체와 12,000여명의 근로자가 있는검단블루텍 지식산업센터에 조성된 오피스텔형 기숙사로 공실 걱정 없는 투자처라 평가 받는다. 더욱이 정부가 지식산업센터 내 오피스텔 설치를 허용하기로 한 점도 인기요인으로 작용한다.

검단블루텍오피스텔형기숙사 분양관계자는 “업무는 스마트하게, 생활은 쾌적하게, 상가는 더욱 가치 있게 라는 비전을 토대로 어떤 비즈니스를 원하든, 어떤 투자처를 찾든 가장 최적의 조건과 프리미엄을 만날 수 있는 기회가 되도록 중점을 뒀다”며 “이미 많은 문의가 쇄도 하고 있어 빠른 마감이 기대된다”고 설명했다.

우수한 교통망도 눈 여겨 볼 부분이다. 검단 지식산업센터 블루텍은 서울-김포-일산 등 여러 대도시와 인접해있다. 인천지하철 2호선 오류역 개통 등으로 역세권 단지기도 하다. 또 제2외곽순환도로 검단 IC를 통해 송도국제도시-청라국제도시-인천국제공항-인천항-경인아라뱃길 등을 이용 가능하다. 탁월한 물류 중심지로 사통팔달의 교통망을 갖추고 있어 호평 받고 있다.

서울과 직통으로 연결하는 광역버스 9802, 1100번이 블루텍 앞으로 운행된다. 청라 I.C를 통해 제1외곽순환고속도로-올림픽대로-강변북로 진입이 수월하며, 검암역은 KTX 및 서울역과 직통으로 연결하는 공항철도를 통해 서울 및 지방 출장에도 더욱 편리하게 이용이 가능하다. 향후 지속적인 개발과 발전이 기대되는 입지이다. 디지털뉴스부

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