지난해 테크노벨 리가 확정되고 각종 개발호재가 끊이지 않고 있는 양주신도시 부동산시장의 열기가 뜨겁다. 지난해 11월 말 양주 시 숙원사업이었던 테크노벨리가 확정 이 되고 GTX연장 (c노선) 연장이 되면 강남 삼성까지 19분대로 이동이 가능해지기 때문이다.
그 중 양주신도시에 위치한 지역주택조합 "덕정역 서희스타힐스 에듀포레" 3단지는 양주테크노벨리, GTX연장 (c노선) 개발호재의 가장 큰 수혜단지로 향후 프리미엄에 대한 기대가 높은 아파트로 평가받고 있다.
▲GTX 연장(c노선)으로 서울 삼성역까지 약19분대 접근성 강화!
"덕정역 서희스타힐스 에듀포레" 3단지는 향후 GTX가 연장될 덕정역과 도보 5분(차량 이용시)거리에 위치하여 역세권 입지를 갖추고 있다.
GTX (C노선) 완공 시, 양주신도시 덕정역에서 서울 삼성역까지 약 19분대 이동 할 수 있어 교통망이 더욱 편해진다.
또한 오는 2022년 제2외곽순환도로 개통, 2024년 경기도 의정부역까지 수서발 고속열차(SRT) 연장도 예정돼있어 나날이 개선되는 교통망으로 "덕정역 서희스타힐스 에듀포레" 3단지는 서울 및 기타 도시로의 접근성이 크게 향상이 될 예정이다.
▲양주시 지난해 말 양주 테크노벨리 확정으로 인구유입효과 기대!
지난해 11월말 양주신도시의 숙원사업이던 경기북부 2차 테크노밸리 유치 확정으로 덕정역 서희스타힐스 에듀포레 뿐만이 아니라 양주신도시 일대에 그야말로 메머드급 대형 개발호재가 작용했다.
이를 토대로 양주시는 마전동 일원에 제안한 규모 55만5000㎡를 1단계 17만5000㎡, 2단계 38만㎡로 나눠 개발이 진행될 것으로 알려졌는데, 개발 완료 시, 사업체 수(면적대비) 약 2636개 업체에 2만3,000여명의 종사자 근무, 부가가치 창출효과 약 6,900억원 이상 등이 기대된다. 시는 총 사업비 2,635억원 중 지분 참여로 예산투자 826억원을 포함해 재정 및 세제지원 228억원 등 약 40%에 해당하는 1,054억원을 투입할 예정이며, 2018년 상반기 착공과 2021년 또는 2022년에 완공을 목표로 한다.
양주시는 개발 호재를 바탕으로 교통망개선, 인구유입효과 등 지역경제발전이 기대된다. 이에 따른 수혜효과를 그대로 흡수하게 될 "덕정역 서희스타힐스 에듀포레" 3단지는 3.3㎡당 700만원 초반대라는 착한분양가와 중도금 무이자를 제공함으로써 실수요자들의 입맛에 맞췄다.
▲선호도 높은 전용 59㎡~84㎡ 중소형 평형구성으로 실수요자에게 선호도 높아!
"덕정역 서희스타힐스 에듀포레" 3단지는 총 887세대 지하2층~지상 20층, 12개동 대단지 아파트에 전용면적 59㎡~84㎡로 실수요자들이 가장 선호하는 중소평형대로 구성했다.
단지 주변에는 이마트, 롯데마트와 더불어 근린상업시설이 밀집해 있다. 또 단지 서쪽 맞은편에 회천지구 중심상업지구가 계획돼 있어 미래가치에 대한 기대감이 상승하고 있으며, 덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지 인근에는 청담천이 강남의 양재천과 같이 아름답게 조성돼 있어 편리한 여가활동을 누릴 수 있게 된다.
덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지 교육환경 또한 우수하다. 덕정초를 비롯해 주원초, 고암중, 덕정중, 회천중, 덕정고, 서정대 등이 가깝게 있으며 초등학교 예정부지도 단지와 인접해 있어 단지 선호도가 높다.
분양관계자에 따르면 “17년 하반기 양주 테크노밸리 확정 뉴스가 나온 후 인구유입 효과 프리미엄에 대한 기대심리가 생겼다. 게다가 GTX 연장소식까지 전해져 실수요자 뿐만 아니라 투자자들도 선호도가 높아 현재 마감임박 단계에 돌입했다”고 전했다.
한편 오는 2020년 10월 입주 예정인 "덕정역 서희스타힐스 에듀포레" 3단지 모델하우스는 담당예약제로 운영 중이며 대표번호로 예약 후 방문 시 특별혜택이 있다. 디지털 뉴스부