한국금융연구원 보고서
25일 한국금융연구원 금융 브리프에 게재된 ‘우리나라 인구구조 및 경제 환경 변화의 주택시장에 대한 영향’ 보고서에 따르면 2008~2016년 사이 전체 주택담보대출에서 50세 이상이 차지하는 비중이 37%에서 46%로 늘었다. 반면에 30대의 비중은 33%에서 19%로 줄어들었다.
같은 기간 주택담보대출 잔액 증가율을 살펴보면 50세 이상 차주의 경우 129%에 달했고, 30대 차주의 경우 50% 수준이었다. 50세 이상 차주의 주택담보대출이 증가한 것은 고령화와 저금리 추세로 주택 수요가 증가했기 때문으로 풀이된다.
기대수명이 늘어나면서 은퇴 이후를 대비한 자산 축적 수요가 생기면서 실물자산인 주택 수요가 늘었다.
한국금융연구원은 앞으로는 주택수요를 대체할 다음 세대의 수요가 충분하지 않을 수 있다고 진단했다.
출산율 하락으로 국내 인구가 감소할 추세인 데다가 앞으로 금리 상승 가능성도 커져 주택의 매력이 상대적으로 감소할 수 있다는 것이다. 김창식기자