쾌적한 환경을 갖춘 운정신도시는 자연친화적인 도시로 각광받고 있다. 더욱이 남북정세에 따라 남북관계 개선의 배후도시 역할까지 담당할 것이란 기대감으로 일대가 들썩이고 있다.
힐링지역으로 분류되는 운정신도시는 경기 북부 대규모 신도시로 일대에는 파주출판단지를 비롯해 헤이리문화마을, 롯데아울렛 등 대단위 문화, 쇼핑공간이 밀집해 있다. 또 교통거점도시로 지역 가치는 나날이 상승세를 보이고 있다.
지역 내 최대 개발호재인 GTX-A노선에 따라 향후 파주 운정에서 강남 삼성을 거쳐 화성 동탄으로 이어질 예정이다. 개통되고 나면 운정에서 서울역까지 20분, 운정에서 삼성까지 24분이면 진출입 가능해 질 전망이다. 운정신도시 내에는 서울~문산고속도로와 수도권 제2순환고속도로 북부구간 등이 진행되고 있다.
잇따라 추진되는 교통호재로 가치가 높아지는 운정신도시 내 최근 명품주거지가 새롭게 등장해 주목 받고 있다. 바로 성공투자의 기회로 불리는 ‘월드스테이’ 오피스텔이 그 주인공이다. 뜨거운 인기 속에 이미 월드스테이 오피스텔 A타입은 마감(분양완료)됐고, B타입 역시 곧 마감을 앞두고 있다.
지금 월드스테이 오피스텔 홍보관은 마지막 기회를 잡으려는 투자자들로 연일 북새통을 이루고 있다.
월드스테이 오피스텔의 규모는 지하 4층~지상 14층이다. 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성되며, 동급 오피스텔 중 최고의 특화설계가 적용돼 수요자들의 높은 호응이 예상된다.
최고급 마감재 사용, 기존 오피스텔보다 35cm나 높은 2.8m의 층고와 확장형 우물천정, 무드램프 등 고급호텔 같은 이름에 걸맞게 호텔급 이상의 설계가 도입된다. 높은 품격을 지향하는 단지는 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 기본옵션으로 완비했다.
여기에 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 완벽한 스마트홈을 구현한다. 이에 기존 오피스텔에서 만날 수 없었던 최첨단 생활이 가능한 주거공간을 누리게 되며, 풍부한 수납공간은 물론 시스템냉난방기와 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 LG의 최신형 가전도 기본옵션으로 제공한다.
편복도 구조를 도입해 소음문제를 최소화하는 데 심혈을 기울였고, 전 세대는 100% 조망권을 확보해 개방감을 극대화했다. 생활의 편의성을 대폭 증진시킨 오피스텔로 각 세대당 1대 주차 및 양방향 주차가 가능한 넓은 주차공간을 마련해 주차로 인한 입주민간의 불화를 미연에 방지할 수 있다.
오피스텔이 주요 인기요인은 서울 지역 오피스텔 대비 압도적인 가격 경쟁력을 갖추고 있기 때문으로 분석된다. 월드스테이 오피스텔은 가격경쟁력과 더불어 우수한 입지를 선점해 향후 미래가치가 더욱 기대되는 투자처다.
투자자들의 만족도가 상당히 높은 오피스텔로 다각적인 프리미엄이 돋보인다. 미래가치에 따른 시세차익을 토대로 차별화 전략도 가능한 월드스테이는 일산 방면에서 차량으로 운정신도시에 진입 시, 가장 먼저 눈에 띄는 랜드마크 입지에 들어서 있다.
사실 수익형 투자를 함에 있어 가장 중요한 요소로 불리는 것은 입지, 배후수요, 호재라 할 수 있는데 월드스테이 오피스텔은 3박자를 고루 갖춘 단지로 성공적인 투자가치를 자랑한다.
특히 운정신도시 경의중앙선 야당역세권 오피스텔이면서 직주근접 오피스텔로 풍부한 배후수요를 품고 있다. 주변에는 일산신도시와 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 있다. 또 SBS탄현센터와 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정)까지 포함한 약 16만여명의 임대수요가 있다. 이에 직주근접을 원하는 실수요자들의 관심이 집중되는 상황이며, LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 향후 준공되면 약 35만이라는 엄청난 배후수요를 추가로 확보하게 된다.
‘공실 우려가 없는 투자처’ 평가되는 단지는 주변 교통망이 상당히 우수하다. 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망의 교차점에 위치한다. 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등이 있고, 수도권 광역급행철도 GTX 개통 시, 파주에서 강남까지 30분에 도착 가능하다.
운정신도시는 현재 교통망 개선에 따른 수혜효과로 부동산 동반상승세가 이어지고 있고, 매물 자체가 희귀해 엄청난 웃돈이 붙고 있다. 서울생활권에 속하게 되는 운정신도시의 모든 수혜를 누릴 것으로 전망되는 월드스테이 오피스텔은 상승률이 두드러진다.
제3지구 개발과 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치한다. 김포-관산간 도로 개통이 순차적으로 진행되고 있다.
또한 심학산과 황룡산, 장명산이 가깝게 위치해 손쉽게 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 여기에 운정신도시의 상징이자 축구장 100배 넓이인 친환경공간 운정호수공원도 오피스텔 바로 옆에 조성돼 있고, 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 다양한 생활 인프라도 완벽하게 구축돼 있다.
지역을 대표하는 고급 오피스텔로 자리매김하게 될 월드스테이 오피스텔은 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게는 확실한 해법을 제시해주는 투자처로 급부상하고 있다.
분양관계자는 “실수요자들에게는 명품주거공간으로 각광받고 있으며, 운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품으로 평가된다”며 “뛰어난 가치를 알아본 발 빠른 투자자들의 뜨거운 열기 속에 A타입은 벌써 분양완료 됐고, B타입도 곧 분양 마감을 앞두고 있으니 관심 있는 투자자와 실수요자라면 빨리 서두르는 것이 좋다”고 설명했다.
한편, 월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동 월드타워7차에 자리한다. 디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr