지난해 전년比 2195억 감소
지역 부동산시장 불황 반영
가계빚 증가폭도 크게 축소
3일 한국은행 울산본부가 발표한 ‘2018년 12월 울산지역 가계대출 동향’ 자료에 따르면 지난해 울산의 가계대출은 전년대비 1157억원 증가했으나, 예년(2013~2017년 평균 증가액 +1조6000억원)에 비해 증가폭이 크게 축소됐다.
울산의 연도별 가계대출 증감추이를 보면 2013년 1조218억원에서 △2014년 1조9203억원 △2015년 1조8194억원 △2016년 1조9697억원으로 2조원대에 근접했다가 △2017년 1조3572억원 △2018년에는 1157억원으로 크게 축소됐다.
지역 가계대출 증가율(말잔 기준)은 0.6%로 역시 예년수준(2013~2018년중 증가율 평균 10.6%)을 하회했다. 울산의 연도별 가계대출 증가율은 △2013년 8.3% △2014년 14.3% △2015년 11.9% △2016년 11.5% △2017년 7.1% △2018년 0.6%다.
특히 지난해 가계대출 가운데 주택담보대출은 전년대비 2195억원 감소했다.
한국은행 울산본부는 울산의 연간 주택담보대출 잔액이 감소한 것은 지역 주택담보대출 통계가 작성되기 시작한 2007년 이후 처음이라고 밝혔다.
울산의 주택담보대출 증감액 및 증감율을 보면 △2013년 6358억원(8.4%) △2014년 1조3506억원(16.5%) △2015년 5653억원( 5.9%) △2016년 9675억원(9.6%) △2017년 7448 억원(6.7%) △2018년 -2195억원( -1.9%)이다.
울산의 주택담보대출이 이처럼 격감한 것은 지역 주택시장에 가격의 지속적인 하락으로 인한 수요위축과 거래 감소로 ‘침체’가 지속됐기 때문.
실제로 지난해 한해동안 울산지역 주택거래량은 1만1283건으로 전년 대비 35.2% 감소해 17개 시도 가운데 주택 거래량이 가장 크게 감소했다. 5년 평균 대비 54.6%나 격감한 수치다.
울산지역 주택시장은 조선·자동차 구조조정 등에 따른 지역경기 부진, 정부의 대출 규제와 시중금리 상승 으로 인한 주택구입 부담 증가, 주택 공급과잉, 지역인구 유출 등의 영향으로 주택매매가격이 6.9% 하락하며 2년 연속 약세를 이어갔다.
한편 지난해 12월중 울산지역 가계대출은 전월대비 71억원 증가했다.
예금은행 가계대은 전월대비 201억원 감소한 반면, 비은행금융기관 가계대출은 272억원 증가했다.
총여신중 가계대출 비중(49.6%)은 전월(49.5%)과 비슷한 수준을 나타냈다. 가계대출 연체율(0.25%)은 전월(0.20%)대비 상승했으나 전국 수준(0.27%)을 하회했다. 김창식기자 goodgo@ksilbo.co.kr