12일 주택산업연구원이 발표한 5월 울산 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 63.6으로 전월대비 3.0p 하락했다. 울산 HBSI 전망치는 지난 3월 68.0을 기록한 이후 2달 연속 하락해 주택사업경기에 대한 부정적 인식이 고착화되고 있음을 보여줬다. 또 울산의 HBSI 전망치는 전국 74.1보다도 약 10p 이상 낮았다.
주택산업연구원에 따르면 정부의 공급확대 정책에도 불구하고 주택규제 강화기조가 지속되면서 전국적으로 주택사업 경기는 더 어려월 질 것이라는 인식이 강화되고 있다. 지난해 9·13대책 이후 40~50선까지 위축됐던 주택사업 실적 HBSI도 4월 77.4로 다소 개선됐으나, 여전히 기준선(100)을 밑돌았다.
HBSI는 한국주택협회·대한주택건설협회 소속 회원사 500여곳을 대상으로 조사해 공급자(건설사) 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 이 전망치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사의 비율이 높음을, 100 미만은 그 반대를 의미한다.
주택산업연구원 관계자는 “지방의 경우 주택사업경기 전망이 개선되지 않으며, 실적 또한 전망치에 못 미치는 지역이 많아지는 등 양극화가 확대되는 양상”이라며 “지역별 주택수급 분석을 기반으로 한 사업계획 수립과 적정 공급가격 및 공급시기를 결정할 필요가 있다”고 말했다. 이우사기자
이우사 기자
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