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‘여의도 리슈빌DS’, 여의도 오피스텔 불패신화 이어간다
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승인 2019.07.05  09:59:50
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영등포·신길역‘더블역세권’에 여의도·영등포 ‘더블인프라’ 누리는 전용 21~27㎡ 소형 310실
생활 편리한 몰세권에 쾌적한 공세권까지…장·단기 개발호재 많아 미래가치·투자가치도 우수

서울의 핵심 비즈니스지구인 여의도와 프리미엄 상권의 대표주자 영등포, 부동산 투자자들 사이에서 ‘성공투자의 황금블록’으로 손꼽히는 두 지역의 시너지를 누릴 수 있는 오피스텔 상품이 등장해 분양시장이 들썩이고 있다. 

주인공인 ‘여의도 리슈빌DS’는 서울시 영등포구 영등포동1가 121-5,6번지에지하 5층~지상 12층 1개 동,전용면적 ▲21㎡ 300실 ▲27㎡ 10실 총 310실 규모로 조성된다. KB부동산신탁이 시행사 겸 수탁사로참여하고, 아파트 브랜드 ‘리슈빌’로 유명한 계룡그룹의자매회사인동성건설이시공을 맡은 해당 상품은 영등포역과 신길역을 함께 이용할 수 있는 ‘더블역세권’과 여의도와 영등포의 ‘더블인프라’를 확보한 최적의 입지 위에 1~2인가구가 가장 선호하는 전용면적 20㎡대로 전체 310실을 구성해 투자가치를 한껏 높였다.

전문가가 지목한 ‘여의도 리슈빌DS’의 강점은 탁월한 배후수요와 눈부신 미래가치다. 서울지역을 중심으로 상업용부동산 투자 자문가로 활약 중인 B씨는 “’여의도 리슈빌DS’는 입지상 여의도 내 15만여 직장인과 영등포 일대 상권 종사자 및 관계자 등 수많은 배후수요를 확보하고 있어 오피스텔 투자자들이 가장 기피하는 공실률이나 회전율 관련 우려에서 자유롭다”면서 “여의도의 경우 최근 각종 개발 효과로 인해 부동산시장에 유난한 활기가 돌고 있고, 영등포 역시 자체적인 입지적 장점에 여의도의 후광 효과가 더해져 투자자들의 ‘1순위’로 부상 중이라 두 지역에 다리를 걸친 ‘여의도 리슈빌DS’의 가치 상승에는 의심의 여지가 없다”고 평가했다. 

B씨를 비롯한 많은 전문가와 투자자들이 눈독을 들이고 있는 여의도의 대표적인 개발 호재는 GTX-B노선(예정)과 신안산선 복선전철 개통(예정)이다. 서울시 차원의 국제금융중심지 개발 계획과 2020년으로 예정된 '여의도 파크원(Parc.1)' 개장 소식도 일대를 들썩이게 하는 호재다. 특히 지상 69층, 총 318m 높이로 건립되는 초대형 복합문화시설 ‘여의도 파크원’이 촉발할 신흥 랜드마크 효과에 대한 기대감이 상당하다. 

여의도와 맞붙은 영등포 역시 이러한 호재들에 따른 간접 수혜를 오롯이 누리면서, 영등포역을 중심으로 하는 영등포뉴타운•신길뉴타운 조성사업, 영등포역세권~경인로변 일대 도시재생사업 등 지역 개발의 직접 수혜를 통해 주거가치와 미래가치를 높여갈 것으로 전망된다. 

‘여의도 리슈빌DS’ 분양관계자는 편리한 교통망과 폭넓은 생활 인프라를 강조했다.

먼저 교통 여건을 살펴보면, ‘여의도 리슈빌DS’는 여의도와 영등포의 도보권이면서지하철 1•5호선 신길역과 1호선 영등포역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 서울 곳곳으로의 이동이 수월하다. 먼저 단지에서 도보 3분 거리인 신길역에서는 여의도를 2분, 마포를 6분, 종로를 20분대에 도달할 수 있다.도보로 5분대에 도착할 수 있는 영등포역에서는 구로를 5분, 강남을 40분대에 오갈수 있다. 뿐만 아니라 서울, 경기, 인천 등 수도권 일대와 직통으로 연결되는 여의도환승센터가 버스 2정거장 거리에 위치해 다양한 버스 노선들도 손쉽게 이용 가능하다. 

영등포역의 경우 지하철은 물론 경부, 호남, 전라 등지로 향하는 KTX, ITX, 새마을·무궁화호가 정차하는 기차역이라 지방 출장 및 나들이도 용이하다. 차량 이용 시에는 올림픽대로와 강변북로, 서부간선도로, 경인로, 노들길 등을 통해 도심 및 외곽 지역으로 빠르게 움직일 수 있다.

비즈니스지구에 인접해 있으면서도 1년 365일, 하루 24시간 풍요로운 생활 인프라를 누릴 수 있는 ‘몰세권’입지 또한 강점이다. ‘여의도 리슈빌DS’에서는 여의도의 신·구 상권과 IFC몰, 영등포역 일대 신세계백화점, 롯데백화점, 타임스퀘어 등 각종 프리미엄 쇼핑 인프라들을 원스톱으로 누릴 수 있다.여의도의 신흥 랜드마크가 될 것으로 주목 받는 ‘여의도 파크원’도 멀지 않다.

이밖에이마트, 홈플러스, 영등포시장, CGV, 롯데시네마, 영등포문화예술회관 등이 모두 도보 거리라 언제든 편리하게 이용할 수 있다.특히 백화점 문화센터와 어학원 등 교양교육시설들이 풍부해 ‘워라밸’을 중시하는 직장인들에게는최적이다. 영등포구청과 영등포동 주민센터, 영등포경찰서, 국회도서관, 한림대학교 한강성심병원, 여의도성모병원, 힘찬병원 등 각종 편의시설들도가깝다.

편리함과 쾌적함이 공존하는 도심 속 ‘에코 라이프’를 표방한 점도 눈여겨볼 대목이다. ‘여의도 리슈빌DS’는 무려 6만1,544㎡ 규모의 영등포공원을 마주한 ‘공세권’에 들어서, 탁월한 조망과 쾌적한 주거환경, 건강한 여가생활을 만끽할 수 있다.한강을 낀 여의도공원과 샛강생태공원도 도보 약 10분 거리에 불과해 친환경 인프라를 선호하는 수요자들에게는 더할 나위 없다. 

‘여의도 리슈빌DS’는 대기전력 자동차단 콘센트, 온도조절 시스템, 태양광 발전설비, 빗물 재활용시스템을 완비하고 지하주차장에 LED조명기구를 설치하는 등 ‘에너지 세이빙 시스템’을 적용해 관리비 부담을 낮출 예정이다. 출입구 주차통제 시스템과 고화질 CCTV로 입주민의 안전을 책임지는 한편, 100% 자주식 주차시스템과 넓은 주차공간을 마련해 주차 및 출차의 편의를 돕는다. 시스템에어컨, 드럼세탁기, 빌트인냉장고 등 알짜배기 기본 옵션과 화이트 톤의 깔끔한 인테리어, 실사용면적 및 수납 등 공간활용도를 극대화한‘스마트 평면’의 조합도 근사하다. 

‘여의도 리슈빌DS’의 분양홍보관은영등포역 앞 경인로 인근에 위치해 있으며,2020년 11월 입주 예정이다.   디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr

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