한국감정원 8월 주택가격동향
울산 전월比 하락폭 0.05p↓
매매·전세가격 전국최대낙폭
2일 한국감정원이 발표한 ‘8월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 울산의 주택종합(아파트·단독·연립 등 포함) 매매가격 변동률은 -0.26%로, 전월 보다 하락폭이 0.05%p 감소했다.
울산의 주택 매매가격은 7대 광역시 가운데 여전히 최대 낙폭을 기록중이나, 지난 4월(-0.55%로) 올들어 이후 최대 낙폭을 기록한 이후 5월 -0.39%, 6월 -0.37 %, 7월 -0.31%에 이어 4개월째 하락폭을 줄여가고 있다. 8월 전국 주택매매 가격은 평균 0.05 내렸다.
유형별로는 아파트의 지난달 매매가격은 0.27% 내리며 지역 주택가격 하락을 주도했다. 다만, 주택 가격 하락폭은 전월(7월 -0.40%)보다 절반 가까이 좁혔다. 반면 연립주택은 -0.39%에서 -0.46%로 낙폭을 키웠다. 또 올들어 지속적인 오름세를 보이던 단독주택 매매가격은 -0.15%로 하락전환 했다.
올들어 8월말(누계)까지의 울산지역 주택매매가격 변동률은 -3.96%로 여전히 전국에서 가장 높았다.
한국감정원은 “울산은 입주물량 증가 및 지역기반산업 침체에 따른 인구유출 등으로 인해 하락세를 지속하고 있다”고 설명했다.
울산지역 전세시장도 주택시장과 궤적을 같이하고 있다.
지난달 울산의 주택종합 전세가격 하락률은 -0.47%로, 경남(-0.48%)에 이어 전국에서 두번째로 높은 낙폭을 기록했다.
다만, 주택 전세 매매가격 역시 지난 4월(-0.73%) 이후 5월 -0.62%, 6월 -0.60%, 7월 -0.51%에 이어 4개월 째 둔화세를 이어갔다.
유형별로는 아파트 전세가격 하락률이 -0.51%로 지역 주택전세 가격 하락을 견인했다. 연립주택은 전월 -0.49%에서 -0.62%로, 단독주택은 -0.10%에서 -0.29%로 하락폭을 더 키웠다.
한편 울산의 평균주택가격은 2억4136만원이고 단위면적(㎡)당으로는 250만원으로 나타났다. 전세가격은 1억5043만원(㎡당 165만2000원), 월세가격은 3,169만원(㎡당 52만3000원)으로 집계됐다. 김창식기자