하나금융경영硏, 분석 결과
작년 주택 청약통장 가입자
전년보다 271% 증가했지만
주택가격 변동률 -3.77%로
전국서 두번째로 낙폭 커
15일 KEB하나은행 소속 하나금융경영연구소가 금융결제원 아파트투유(APT2you) 청약통장 가입 현황과 하나은행 청약통장 가입 고객 정보를 분석한 결과를 토대로 발간한 ‘국내 주택청약통장 시장 동향 및 가입자 분석’ 보고서에 따르면 울산지역 주택청약상품 가입자(4월말 기준)는 지역 전체 인구(115만116명)의 40.2%인 46만2470명으로 집계됐다.
국내 전체 인구의 48.2%가 주택청약상품에 가입한 것과 비교하면 울산 시민들의 가입자 비중이 상대적으로 낮았다.
지역별 청약통장 가입비중은 서울(67.5%)이 가장 높았고, 대전(55.3%), 대구(50.4%), 부산(50.1%), 경기(50.0%) 순으로 뒤를 이었다. 다만, 울산은 지난해 주택 청약통장 가입자가 전년대비 271% 증가해 17개 시도 가운데 최고를 기록했다. 울산에 이어 경남 (259%), 경북 (233%), 대구 (211%) 제주(177%) 순으로 가입자가 늘었다. 특히 주택 청약경쟁률에 따라 주택 매매가격 변동성도 큰 것으로 분석됐다.
지난해 청약경쟁률이 저조한 울산(0대 1), 경남(0.6대 1), 충남(1.3대 1), 충북(2.6대 1) 지역은 주택 매매가격도 크게 하락했다.
작년 울산의 주택가격 변동률은 -3.77%로 경남(-4.44%)에 이어 전국에서 두번째로 낙폭이 컸다. 충북과 충남의 주택가격도 3.61%와 2.03% 빠졌다.
반면 지난해 청약 경쟁률은 대전(78대 1), 대구(44.0대 1), 광주(39.1대 1), 서울(28.6 대 1) 순으로 높았고, 이들 지역 주택매매 가격은 서울 10.44%, 광주 5.74%, 대구 2.76%, 대전 2.43% 순으로 올랐다. 최근 3년간 울산의 주택청약경쟁률은 2017년 7.9대1, 2018년 0%, 2019년 6월 현재 4.7대1이다.
울산지역 아파트 청약당첨자의 청약통장 가입기간은 평균 66개월로 전국평균(65 개월)보다 길었다.
올해 시도별 당첨자의 평균 가입기간은 서울 73개월, 경기 68개월, 부산·울산 66개월, 대전 63개월 , 세종 60개월 순이다.
울산의 청약통장 가입자 연령대는 50대가 22.8%로 가장 많고 40대 20.4%, 30대 16.2%, 20대 15.6% 60대 11.2% 순을 보였다.
울산지역 청약 당첨자의 신규거래 금액은 월 77만5000원으로 전국에서 가장 많았다. 울산에 이어 부산 74만3000원, 충북 71만7000원, 경북 70만2000원 순으로 청약 당첨자의 신규 납부 금액이 높았다.
한편 작년까지는 30대>20대>40대 순으로 청약통장 가입자(전국)가 많았지만, 올해에는 20대>30대>40대 순으로 바뀌었다.
국내 전체 20대 인구의 67.2%(470만7000명), 30대의 62.5%(465만2000명), 40대의 52.0%(437만4000명)가 청약통장을 갖고 있었다.
고은아 하나금융경영연구소 수석연구원은 “청약 경쟁이 더욱 치열해지고 있다”며 “사회 초년생인 20대는 주택청약통장부터 가입해 청약가점 항목 중 하나인 가입 기간에서 고득점을 확보하고, 적절한 월 납입 계획을 통한 꾸준한 청약통장 유지가 중요하다”라고 조언했다. 김창식기자 goodgo@ksilbo.co.kr