훈풍이 불고 있는 인천 부동산 시장이 서구의 대형 개발호재를 업고 날아오를 전망이다.
한국감정원이 발표한 전국 아파트 거래량 자료에 따르면 지난 1월과 2월 인천에서 이뤄진 아파트 거래는 각각 1만 8,841건, 1만 3,637건으로, 자료수집이 시작된 지난 2006년 12월부터 지금까지 가장 높은 수치를 기록한 것으로 확인됐다.
전국 기준 각 시도별로는 28시 3군으로 구성된 경기도가 9만 1,460건으로 가장 높았으며,그 뒤를 서울(3만 4,060건)과 인천(3만 2,478건)이 나란히 차지했다.
거래량이 역대 최고 수준을 기록한 인천은 매매가도 꾸준한 상승세를 이어가고 있다.한국감정원이 16일 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 인천은 0.21%의 집값 상승률을 기록하며 전국에서 가장 높은 상승세를 보였다.
뜨거운 인천 부동산 시장과는 달리 서울 집값은 지난 2·20 부동산 대책의 영향으로 시세보다 4~5억 원 낮게 거래되면서 지난주 낙폭(-0.04%)보다 커진 -0.05% 하락하며 연속 3주 하락세를 보였다.그동안 꾸준히 상승하던 강남구와 서초구, 송파구와 강동구도 하락폭이 확대됐다.
전문가들은 인천 부동산 시장이 활황세를 이어가는 것은 서울 전역과 수도권 인기 지역에 정부의 부동산 규제가 거듭 되면서 대출 규제와 보유세 및 양도소득세 부담 등으로 매수심리가 꽁꽁 얼어붙으며 수요자들이 인천으로 눈을 돌렸기 때문인 것으로 분석했다.
실제 신규 분양 사업지들은 청약성적도 우수해 눈길을 끌고 있다. 인천 서구의 경우 올해 총 4개 단지에서 청약을 접수해전체 단지가 1순위에서 청약을 마감했다.특히 4월 들어 분양에 나섰던 검단신도시우미린에코뷰와 인천검단신도시3차노블랜드리버파크는 각각 27.21대 1과 13.46대 1로 두 자리 수 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다.
특히 이 단지들에서는 서울 인기 단지와 맞먹는 수준인 69점, 74점짜리 청약 통장(만점 84점)이 등장해 눈길을 끌었다.실제로 강남 현금부자들이 청약에 몰렸던 ‘르엘신반포’는 청약 당첨가점이 최저 62점에서 최고 74점이었던 것으로 나타났다.
각종 규제로 반사이익을 얻고 있는 인천에서도 서구는 가장 잠재력이 높은 지역으로 평가 받고 있다.인천 서구는 인천 2호선 연장,인천공항철도와 지하철 9호선 직결화,공항철도 고속화 등 다양한 철도 교통망 개선사업을 통해 서울 접근성이 대폭 개선될 전망이다.
특히 교통호재의 영향권에 있는 검단·검암·루원시티·청라 등에 자리하고 있는 아파트 단지들에는 지난해3월 대비 1년 동안 억대 프리미엄이 붙는 단지가 속출했다.
검암동에 자리하고 있는 검암서해그랑블은 전용면적 70㎡기준 약 1억 1,000만원 올라 3.3㎡당 1,640만원대의 매매가를 기록한 것으로 나타났다.루원시티에서는루원시티SK리더스뷰 전용 75㎡가지난 2월 5억 9,550만 원대에 실거래되면서 3.3㎡당 평균 1,980만원 선을 기록했다.
한편인천 서구에서 가장 큰 관심을 받는 곳은 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’가 꼽힌다. DK도시개발·DK아시아가 시행하며, 대우건설이 시공사로 나선다. 최고 40층, 전용면적 59~241㎡ 총 4805가구의 매머드급 대단지로 인천 최초 전국 대장주 아파트 등극을 예약하는 모습이다. 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 시공능력평가 조경 1위 삼성물산 리조트부문과 국내 아파트 단지 내 최초로 ‘미니 에버랜드를 조성하고, 100만주에 가까운 꽃과 나무를 심는 ‘밀리언 파크'(Million Park) 등 고품격 조경을 선보인다.
LG전자와 차세대 IoT기술을 적용하고, 풀무원푸드앤컬처는 입주민들에게 고품격 삼식(三食) 서비스를 합리적인 가격으로 제공한다. 종로엠스쿨이 직영하는 학원가도 들어오며, 3년간 무상으로 ‘돕다(DOPDA)’ 컨시어지 서비스도 도입된다.
특히 검암역 로열파크씨티 푸르지오 사이버 모델하우스에서는 아나운서 이지애, 배우 조현재 부부, 인테리어 전문가 임성빈 부부 등 유명인들이 출현해 모형도, 입지, 커뮤니티, 단지 유니트 등 실제 견본주택을 둘러보며 소개하는 영상도 만나볼 수 있다. 디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr