최근 정부가 발표한 7.10 부동산 규제로 인한 반사효과로 시중의 유동자금들이 수익형 부동산으로 쏠릴 것으로 전망되고 있다.
수익형 부동산은 안정적인 임대수익과 더불어 입지나 규모에 따라 향후 가치 상승이 예측되며 지속적인 관심을 받아왔다. 이와 함께 정부의 지속적인 부동산 시장 규제로 인해 주목도가 더욱 높아지고 있다.
이러한수익형 부동산들 중에서도 특히 최근 산업 환경의 변화, 정부의 각종 지원 혜택을 통해 첨단산업 업종의 중심축으로 떠오르고 있는 지식산업센터에 대한 관심이 높다. 다른 수익형 부동산이나 주택보다 대출 규제가 상대적으로 적어 소액으로도 투자할 수 있는데다 입주기업을 대상으로 각종 세제혜택도 제공되는 등 이점이 크기 때문이다.
그 중, 지식산업센터는 광역 교통망을 편리하게 이용할 수 있고 인근에 풍부한 배후 수요를 확보하고 있다면 주목해 볼 만하다.
수원시 권선구 호매실동 1405-2 인원에 들어서는프리마비즈타워는 연면적 45,805.84㎡, 지하 2층부터 지상 6층 규모의 지식산업센터이다.
이곳은 호매실내에 최초로 건립되는 지식산업센터로,전층 드라이브인 시스템을 적용하여 물류이동이 많은 기업체에서 입주하기에 최적의 작업 환경을 제공한다.
또한호매실 IC까지 거리는 단 1.7km로 5분내에 진입하여 수원-광명고속화도로와 과천-의왕고속화도로를 빠르게 이용할 수 있다.
인근에 분당선 호매실역과 수인선 오목천역이 개통될 예정으로 현장의 교통망과 서울 및 수도권의 접근성은 획기적으로 좋아질 예정이다. GTX-C 노선이 확정된 수원역도 3km 거리에서 이용할 수 있기에 교통인프라는 완벽하게 조성되어 있는 현장이다.
13평부터 다양한 평형대로 설계되어 입주 기업의 규모에 맞도록 분양 받을 수 있다.층고 5.5m(천정고 4.8m) 높이로 다양하게 공간을 설계하여 사용할 수 있어 활용도가 높다.층고가 높고 작업 공간이 넓어서 5톤 트럭과 40피트 컨테이너까지 진입하여 상하차가 가능하다.
바닥 하중 또한 일반적인 지식산업센터보다 견고하게 설계되어 무거운 장비를 사용하는 업체도 입주 하여 사업을 할 수 있다.
수원프리마비즈타워 지식산업센터는 입주 직원의 편의성과집객력을 높이기 위해 어린이 레슨 전문 수영장인'서브마린'과의 계약을 확정하여 호매실동 최초로 수영장이 들어올 예정이다. 디자인 센터가 1,500평 규모로입점을 확정 하였으며, 유튜브 스튜디오와 아나운서 아카데미까지 입주 계약을 진행중이다.
계약 확정 시 관련 업종의 기업까지 대거 입주하여 시너지를 발휘할 것으로 기대되고 있다.
한편, 수원 프리마비즈타워의홍보관은 수원시 금곡동에 위치하여 방문객들을 위한 설명을 제공하고 있다. 디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr