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풍부한 호재로 관심 뜨거운 영종국제도시 부동산 시장…‘영종 그랑블루 레지던스’ 분양 예고영종 그랑블루 레지던스에서 홈스나인과 함께하는 임대 및 위탁케어서비스 선보여 인기
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승인 2020.09.29  09:13:53
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영종국제도시 부동산 시장에 연일 훈풍이 불고 있다. 올해 대표 이슈로 주목을 받았던 제3연륙교 연내 착공이 가시화됐기 때문이다. 

제3연륙교는 영종국제도시와 청라국제도시 사이를 연결하는 도로다. 앞서 인천광역시는 제3연륙교의 연내 착공을 위한 도시관리계획을 확정 발표한 바 있다. 2025년 완공이 예정된 제3연륙교는 총 길이 4.6km, 왕복 6차선으로 지어질 예정이다. 

제3연륙교가 개통되면, 청라국제도시의 다양한 생활 인프라를 더욱 편리하게 이용할 수 있게 된다. 인천 중심부로 이동하기도 한층 수월해진다. 이를 기반으로 인구 유입 및 주택 수요 등이 크게 늘어날 것으로 전망된다. 더불어 영종국제도시 부동산 개발의 중심인 글로벌 복합리조트 사업 역시 순조롭게 진행되고 있어 시너지 효과도 기대된다. 

영종국제도시 부동산 수요도 현저한 증가가 전망된다. 스타필드 청라(예정), 코스트코 청라(예정), 청라의료복합타운(예정) 등 대형쇼핑시설이 청라국제도시 내에 들어설 예정이며, 의료시설을 더욱 편리하게 이용할 수 있는 환경도 구축된다. 교통여건 개선도 기대된다. 교통 편의 향상에 따른 인구 유입과 교통인프라 확충에 따른 기업 경제 활성화, 관광도시로서의 관광객 급증 등이 예측된다. 

교통 프리미엄과 관련된 긍정적인 효과는 최근까지 이어진 우수한 분양 성적에서 확인된다. 2018년까지 영종국제도시의 분양 실적은 다소 저조했다. 하지만 제3연륙교 결정이 구체화된 지난해를 기점으로 상승세를 보이고 있다. 2019년부터는 분양도 활발하게 이뤄지고 있다. 영종국제도시 내 운서동과 영종하늘도시를 중심으로 ‘영종skview’, ‘운서반도유보라’, ‘영종 호반써밋 스카이센트럴’ 등 대형건설사들의 분양이 단기간에 100% 완판을 기록하기도 했다. 

부동산 가격 역시 기존 아파트 시장을 주축으로 급상승했다. 입주 2년 차 ‘영종 센트럴푸르지오자이’는 지난해까지만 해도 마이너스 매물이 많았지만, 현재 마이너스 매물이 전무하다. 또한, 분양가에 1억원 이상의 웃돈이 붙은 상태다. 

이런 분위기 속에 ‘영종 그랑블루 레지던스’가 영종하늘도시 중심상업지에서 분양을 예고해 화제다. 

레지던스의 정부가 시행 중인 강도 높은 부동산 규제를 피하고자 하는 투자자들이 주목하는 1순위 비규제 투자상품이다. 아파트 또는 오피스텔과 달리 주택 수에 포함되지 않고, 취득세 중과의 부담도 없다. 대줄 규제로부터도 비교적 자유로워 전매도 유리하다. 대표적인 고급 레지던스에는 ‘해운대 엘시티’, ‘잠실 시그니엘’ 등이 있으며, 소액 투자형으로는 영종 그랑블루 레지던스가 주목을 받고 있다. 

영종 그랑블루 레지던스는 영종하늘도시 상업지구 최중심에 지하 5층~지상 22층, 총 419호실 규모로 조성될 예정이다. 다양한 생활 인프라를 원스톱으로 편리하게 해결할 수 있는 입지를 자랑한다. 무엇보다 단지가 바닷가 앞에 건립될 예정이라 강원도 속초나 제주도의 호텔처럼 일부 호실에서 오션뷰를 누릴 수 있다. 또한, 도보 5분 거리에 영종국제도시의 자랑거리인 씨사이드파크가 있어 바다 풍경을 조망하기도 좋다. 

개발 호재도 풍부하다. 영종도 초입에는 부지 내에 골프장, 워터파크, 아쿠아리움, 특급호텔이 조성될 ‘한상드림아일랜드’가 최근 착공에 들어갔다. 인천 공항 북측에는 파라마운트 스튜디오의 테마파크를 중심으로 5성급 호텔과 카지노, 케이팝 공연장을 갖춘 ‘인스파이어복합리조트’도 들어선다. 현재 한화건설이 1단계 공사를 진행하고 있다. 세계적인 카지노 호텔그룹인 시저스사가 진행 중인 ‘RFCZ복합리조트’도 공사에 박차를 가하고 있으며, 현재 운영 중인 ‘파라다이스리조트’와 무의도에 건립될 ‘무의쏠레어해양복합레저단지’까지 활발하게 사업이 추진되고 있다. 건국 이래 유례 없던 단기간의 복합리조트 및 카지노 개발 사업이 영종국제도시 일원에서 순조롭게 진행되고 있는 것이다. 

영종국제도시를 찾는 관광객도 눈에 띄게 늘었다. 코로나19로 인해 외국 관광을 대신해 국내 관광에 나선 사람들이 늘고 있으며, 이에 수도권을 중심으로 접근성이 좋은 휴양지와 관광지가 인기몰이 중이다. 영종국제도시 내에는 널리 알려진 을왕리 해수욕장과 왕산마리나요트장, 무의도, 실미도 등 유명한 휴양지가 있고, ‘씨사이드파크’, ‘파라다이스리조트’, ‘BMW드라이빙센터’ 등 인기 있는 장소도 대거 몰려 있다. 특히, 수도권 어느 지역에서든 한 시간 내에 도착할 수 있는 우수한 접근성을 갖춰 관광 수요가 집중되고 있다. 이러한 장점을 바탕으로 코로나19가 기승을 부리고 있음에도 숙박시설 수요가 급증하고 있다. 

분양을 준비 중인 영종 그랑블루 레지던스는 투자자들에게도 좋은 기회를 제공한다. 안전한 수익성 보장을 위해 원하는 만큼의 기간 동안 임대 보장을 실시한다. (최대 10년) 계약금도 5%로 부담도 덜 수 있다. 입주 시 임대 및 위탁 케어 서비스가 제공되는 등 좋은 투자 조건을 두루 선사한다. 

영종 그랑블루 레지던스의 홍보관은 경기도 부천시 상동 2층에 마련돼 있으며, 자세한 내용은 홈페이지를 통해 문의할 수 있다.      디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr

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