최근 정부에서 부동산 규제로 아파트에 비해 비교적 저렴하고 19세 이상이라면 누구나 청약 가능한 오피스텔이 투자자들의 관심을 모으고 있다. 한국감정원 자료의 따르면, 지난 7월 오피스텔 전국 거래량은 1만 8천992건으로 2018년 3월에 거래량 2만 331건 이후 최고치를 달하는 거래량이 발표됐다.
현재 1~2인 가구 세대가 증가하는 추세로 오피스텔의 인기가 꾸준한 상승세를 보이는 가운데, 영종국제도시도 마찬가지로 이런 영향이 끼치는데, 인천시 중구청 통계자료에 잇따른 올해 10월 운서동 및 주변지역들 인구 세대는 용유동 2,638세대(4,124명), 영종동 8,431세대(15,668명), 운서동 16,933세대(30,446명)으로 분석되었다. 이중 운서동의 1~2인 가구 수는 12,903세대로 76.2%의 절반 이상의 높은 비중을 차지했다. 이는 인천공항의 접근성 높은 운서역에 우수한 교통망을 통해 1~2인 가구 세대에게 여지없는 인기를 끌어들인 걸로 입증되는 평가다.
이 가운데, 사통팔달의 운서역과 불과 도보 3분 거리에 들어서는 ‘인천 운서역파크뷰’가 분양을 시작하여 투자자들의 눈길을 끈다. 단지는 지하 6층~지상 10층, 계약면적 54~81m² 오피스텔 315실 전 세대 복층형구조로 오피스텔은 지상 2층~지상 10층으로 근린생활 시설은 1층 18실로 구성된다. 주차 대수도 세대당 1주 차 가능한 총 331실 주차공간을 확보하여 입주민 불편사항을 덜어냈다. 또한 4.1m 높은 층고를 활용해 짜임새 있게 풀 퍼니시드 시스템으로 에어컨, 드럼세탁기 등 빌트인 가전과 다락 시스템 옷장, 다용도 수납함 등의 빌트인 가구 시스템도 갖춰 실거주자의 비용 부담을 줄이고, 공간 활용은 극대화하여 독립형 가구 세대들에게 선호도를 높였다.
이러한 복층형 특화 설계 구조로 이루어진 ‘인천 운서역파크뷰’는 입지환경도 갖췄다. 역세권에 위치하여 유동인구와 상권을 활성화시킬 집객력이 뛰어나기 때문에 투자 부분에서 매우 우수한 강점을 지녔다. 따라서, 역세권 입지를 확보한 ‘인천 운서역파크뷰’는 인구 유입의 상승 시너지 효과로 분양에 대한 수요 증가도 매우 기대된다.
운서역 공항철도에서 김포공항 역까지 30분, 홍대입구역까지 40분 거리, 인천국제공항 제1,2 여객터미널, 계양역 (인천 1호선 환승), 검암역 (인천 2호선 환승), 서울역(1,4호선, 경의중앙선 환승) 등 다양한 노선들이 이어졌으며, 이미 개통된 영종대교, 인천대교 등으로 송도, 서울권, 수도권 이동이 용이하다. 또한 총 길이 110.27km, 사업비 10조 781억 원의 규모인 GTX(수도권 광역급행철도)가 개발 추진 중으로 인천공항 제2여객터미널-제1여객 터미널-영종도-청라-가정-작전-부천종합운동장-서울 남부-하남 노선 등 총 18개 정거장으로 계획한다는 포부를 밝혔다. 운서역의 사통팔달 교통망을 가진 ‘인천 운서역파크뷰’ 직장인 수요 증가도 기대되며, 투자 상품으로도 이목이 집중되고 있다.
사업지는 상가 접근이 편리한 위치이며, 대형 사우나 찜질방, 메가박스 영종점, 롯데마트 영종도점 및 인천과학고 등의 학군과 문화, 편의시설 등이 인접하다는 장점을 갖췄다. 아울러 실거주자들의 친환경 라이프가 실현 가능한 영종하늘도시 2호 근린공원, 23호 소공원 등 다 수 공원과 백련산, 백운산, 세계 평화의 숲, 스카이72cc 등의 녹지환경이 인근에 위치하여 여가생활을 풍요롭게 누릴 수 있다.
‘인천 운서역파크뷰’가 위치한 영종도 주변의 폭발적 임대수요 또한 부동산 가치 상승에 기여하고 있다. 영종도와 국제 청라도시를 4.67km, 폭 29m 규모의 왕복 6차로로 건설 예정인 ‘제3연륙교’가 2020년 12월 22일에 착공하였다. 2025년에 개통 예정으로 개통 후 강남에서 인천국제공항까지 45분으로 단축되고, 여의도에서 인천국제공항까지는 30분으로 이동시간이 줄어들게 될 것으로 보인다.
이 밖에도 영종도에는 큼지막한 대형 개발 호재 소식들이 들리고 있다, 1만 5000석 규모의 대형 아레나, 외국인 전용 카지노 및 컨벤션 건설, 테마파크 조성 사업을 추진하고 있는 ‘인스파이어복합리조트’는 착공 과정에서 8,000명 이상, 개장 시 약 1만 5000명의 일자리 창출 효과가 예측된다.
추가로 사업 자금 약 2조 원의 규모로 워터파크, 아쿠아리움, 복합 쇼핑몰, 테마공원 등이 조성되어 관광, 레저, 휴양, 비즈니스 등 유기적으로 연계된 ‘한상드림아일랜드’가 지난해 착공을 시작하였으며, 이 밖에도 21년 준공 예정인 시저스코리 복합 리조트와 44만 m² 규모로 천혜의 자연환경을 활용한 고급 호텔과 워터파크 등이 조성될 무의 쏠레어복합리조트, 2018년에 건설 사업이 시작된 ‘인천공항 4단계 공사 착공식’등 영종도의 굵직한 개발호재로 인해 ‘운서역파크뷰오피스텔’은 향후 투자가치가 대폭 상승할 것이라는 의견이 지배적이다.
운서역 도보 3분 거리인 '인천 운서역파크뷰'는 인천광역시 중구 운서동3093-4번지 일원에 있으며, 분양 홍보관은 서울시 강남구 역삼동 719-4 도원빌딩 1층에 위치해 방문시 더 자세한 정보를 상담을 받을 수 있다. 디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr