충남 내포신도시는 충남도청, 충남도의회, 충남도지방경찰청, 충남도교육청, 충남개발공사, 국토정보공사 등 122개소 공공기관이 밀집되어 있으며, 충남혁신도시 지정으로 제2차 공공기관 이전, 신설기관 유치가 예정되어 있는 지역이다.
특히 최근 정부가 강도 높은 부동산 규제 정책을 연이어 발표하면서 지방 비규제 지역에 대한 관심이 높다. 비규제 지역이면서 발전 가치가 높다고 평가받는 몇 개 지역은 공급이 수요를 따라가지 못하고 있는 상황이다.
비규제지역인 내포신도시에 위치해 오는 7월 분양을 시작하는 모아미래도 메가시티 1차는 충청남도 홍성군 내포신도시 RH5-2 블록에 위치하며 지하 2층~ 최고 지상 24층 10개동, 총 870세대 규모로 수요층이 두터운 전용 84㎡ A/B타입으로 구성된다. 향후 조성될 모아미래도 메가시티 2차 840세대(예정)의 추가 분양까지 이뤄지면 총 1,710세대(예정)의 내포신도시 내 최대 규모의 대단지 브랜드타운 아파트로 조성된다.
내포신도시 모아미래도 메가시티 1차는 수도권 일대 및 충청권을 잇는 핵심 입지에 위치해 주변 지역으로의 안정적인 교통망이 확보되어 있다. 서해안, 장항선 복선전철(2022년 12월 개통 예정) 연장, 동서남북을 가로지르는 홍성의 주요도로 및 서부내륙고속도로(2024년 개통 예정), 당진천안고속도로(2025년 개통 예정)가 단지와 인접해 있어 어디든 빠르게 이동 가능한 사통팔달 교통의 중심지로 자리할 전망이다.
학세권을 통한 안심교육도 가능하다. 단지 앞 홍북초(예정) 및 도보권 내 중심학원가 등의 우수한 교육환경이 조성되어 있으며, 중심상업지구, 충남스포츠센터(예정)와 풍부한 녹지환경 상업시설, 수변공원 등 다양하고 편리한 생활 인프라가 구축될 예정이다.
또한 전세대 남향위주 배치와 넓은 동간 거리 확보로 개방감이 우수하며, 채광 및 개방감을 극대화하는 4Bay 판상형 구조 설계가 돋보인다. 이에 더해 드레스룸, 팬트리, 광폭거실 등 모아미래도만의 혁신평면 설계를 도입했으며 단지별 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 갖추어질 예정이다.
분양 관계자는 “현재 내포신도시는 충남 혁신도시 지정 이후 매매가 및 아파트 호가가 연일 상승세를 이어가고 있다”라고 하면서, “모아미래도 메가시티 1차는 내포신도시 내 첨단산업단지 및 국가혁신클러스터 등이 모두 가까워 가장 인기가 높은 직주근접 환경을 갖추고 있는 데다가, 향후 인구 증가 및 정주 여건 개선을 위한 각종 인프라 구축이 예정되어 있어 미래가치도 높다”라고 전했다.
혁신도시 내포신도시 모아미래도 메가시티 1차는 전국청약이 가능하며, 비규제 지역에 공급되는 아파트인 만큼 신청지역별 예치금액 이상, 청약 통장가입 후 6개월 이상 경과하면 주택소유자 및 세대주, 세대원 모두 1순위 청약 신청이 가능하다. 또한 주택담보대출 비율(LTV)도 최대 70%까지 적용돼 규제지역 대비 자금 마련도 손쉬운 편이며 분양가상한제 적용 아파트로 현 시점 주변 시세 대비 낮은 분양가로 책정되어 외부 투자수요도 많다.
한편 내포신도시 모아미래도 메가시티 1차 견본주택은 7월 중 오픈 예정이며, 충남 홍성군 신경리 인근에 위치한다.