국토교통부가 지난해 말, 서울과 경기 과천, 성남(분당, 수정), 하남, 광명을 제외한 전 지역을 규제지역에서 해제했다. 이에 동탄2신도시를 비롯한 수도권 지역에 공급되는 신규 아파트들이 규제 해제의 수혜를 받을지 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

규제지역에서 해제된 지역들은 각종 규제가 크게 완화된다. 예컨대 무주택자에 한해 50%로 제한되던 주택담보인정비율(LTV)이 70%로 상향되고, 집을 살 땐 자금 조달과 입주계획 신고 의무도 사라진다. 양도세·취득세 같은 주택 세제 중과 규제도 거의 적용 받지 않고, 2주택자도 주택담보대출을 받을 수 있게 된다.

이런 가운데, 동탄2신도시의 마지막 주거지구로 주목받고 있는 신주거문화타운에 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설이 공동주택 총 2,063세대의 대규모 단지를 선착순 공급중에 있다.

동탄2신도시에 들어서는 이 단지는 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 공동주택 44개 동, 전용면적 74~110㎡로 구성되며 총 2,063세대로 조성된다.

동탄 파크릭스가 들어서는 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구이며, 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획이다.

단지는 우수한 입지도 갖췄다. 남측에 초·중·고교 부지가 계획돼 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하며, 신주거문화타운 내 계획된 상업용지가 가깝다. 반경 5km 내에 SRT 동탄역이 위치해 있어 이 노선을 이용할 경우 SRT 수서역까지 약 17분대에 이동할 수 있다.

GTX-A노선 교통호재도 갖췄다. GTX-A노선 중 수서~동탄 구간은 2023년, 파주~수서 구간은 2024년 완공될 계획이다. 이 중 수서~동탄 구간이 SRT 동탄역에 정차할 예정이어서 전체 구간(동탄~삼성~운정) 개통 시 서울 삼성역까지 약 19분대에 도달할 수 있는 등 서울 강남 접근성이 더욱 개선될 예정이다.

동탄 파크릭스는 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하며 입주민들의 편의를 고려한 트렌디한 평면 구조로 설계된다. 전용면적 74㎡, 84㎡A, 97㎡A, 110㎡A는 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 설계돼 통풍 및 환기가 우수하고 전 주택형 안방 드레스룸(유상옵션), 팬트리(유상옵션) 등의 넉넉한 수납공간이 조성된다. 

게다가 신주거문화타운 내 최대 규모로 조성되는 만큼 커뮤니티의 규모도 남다르다. 커뮤니티 시설로는 각 블록별로 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집, 맘스스테이션 등이 조성될 예정이다. 아울러 A51-1블록에는 스카이라운지, A51-2블록에는 트램펄린, 클라이밍, A52블록에는 다함께돌봄센터, 키즈놀이터, 온가족라운지 등의 특화 커뮤니티가 들어선다.

동탄 파크릭스가 들어서는 동탄2신도시는 분양가상한제가 적용되는 지역으로 주변 시세 대비 비교적 합리적인 분양가가 책정되며, 계약금 1차 1,000만원 정액제가 제공된다.

한편, 동탄 파크릭스의 모델하우스는 화성 영천동에 위치하며, 입주는 2025년 7월 예정이다.

디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr

 

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