1~7월 주택거래 8.9% 늘어
전국 평균 24% 감소와 대비
전월세 거래량도 14% 증가
매매·전세가 하락세는 지속
22일 국토교통부에 따르면 7월 울산의 주택매매 거래량은 총 1348건으로, 지난해 같은 달(952건)보다 41.6% 증가했다. 대전(59.4%)에 이어 전국에서 두번째로 높은 증가율이다. 전국 평균 상승률(5.7%)보다는 35.7%p 높았다.
월별(전년동월 대비)로는 지난 3월(-2.3%) 이후 4월 15.7%, 5월 16.4%), 6월(9.0%) 등 4개월 연속 매매거래량이 증가했다.
이에 따라 올들어 1~7월 누계 주택매매 거래량도 7716건으로 지난해 같은 기간보다 8.9% 증가했다. 17개 시도 가운데 최고 증가율이다. 같은기간 전국 평균 주택매매거래량은 전년동기 대비 23.9% 감소했다.
주택매매 거래 증가와 달리 울산의 주택가격은 7월까지 32개월째 가파르게 떨어지고 있다. 자동차, 석유화학 등 제조업 경기 부진과 인구 감소, 주택 공급 증가, 정부의 대출규제 등의 악재가 부동산 시장을 짓누르면서 집값 하락세가 멈추질 않고 있다.
올들어 7월 말까지(누계)의 울산 주택가격은 -3.11%로 전국 최대 낙폭을 기록했다. 전국 평균 하락률(-1.01%)보다는 3.1배 높은 수준이다.
아파트 매매가격 하락률은 -4.25%, 연립주택 매매가격 하락률은 -60%다. 반면 단독주택 매매가격은 0.45% 올랐다.
울산지역 전월세 시장도 꿈틀대고 있다.
7월 울산의 전월세 거래량은 2249건으로, 지난해 같은달 보다 22.0% 증가했다. 7대 특·광역시 중에선 가장 큰 폭의 증가율이다.
올 들어 7월말까지 누계 전월세 거래량 역시 1만6297건으로 지난해 같은 기간보다 13.8% 늘었다.
하지만, 주택 매매가격과 함께 전세가격 하락세는 계속됐다.
올들어 지역 주택종합 전세가격은 7월 -0.51% 등 누계로 4.24% 하락했다.
유형별로는 아파트 전세가격이 5.34% 하락해 전세가격 하락을 주도했다. 전국에서 아파트 전세가격이 5%대의 조정을 받은 곳은 울산이 유일하다.
주택 매매거래량, 전·월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr)이나 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)를 통해 확인할 수 있다. 김창식기자 goodgo@ksilbo.co.kr