중심업무지구는 대개 지가 상승의 척도가 되며, 다양한 지역개발사업에도 영향을 줘 투자 신뢰도가 높은 곳이다. 특히, 마곡지구와 같은 업무지구를 배후에 두고 있는 지역은 투자처로서 가치가 상당히 높게 평가된다.
마곡지구는 현재 100여개 기업체가 입주해 있으며 비즈니스 수요도 16만여 명에 이른다. 상주인구 역시 4만여 명 이상으로, 서울의 대표 중심업무지구 중 하나로 자리매김 중이다.
이에 마곡업무지구에 도보로 닿을 정도로 가까이 자리한 ‘마곡 플래티노’ 오피스텔이 주목을 받고 있다. 임대수요가 풍부하며, 지역 내 예정된 개발 호재가 다양해 미래 전망이 밝다는 평이다. 상품 자체의 장점도 다양해 향후 시세 차익 효과도 기대할 수 있다.
마곡 플래티노는 도보 1분 거리에 9호선 양천향교역이 위치한 초역세권 오피스텔로도 호평받고 있다. 일반 오피스텔과 달리 역세권 오피스텔은 감가상각의 폭이 크지 않고, 역 주변에 각종 인프라가 들어서 시간이 지날수록 오히려 시세가 오르는 경우가 많다. 또한, 직주근접을 원하는 대기 수요가 항상 풍부해 공실 발생에 대한 우려 역시 적다. 급행을 이용하면 강남까지도 쾌속으로 이동이 가능하다.
이대서울병원, 관공서, 은행, 롯데시네마, 공연장 등 완벽한 생활 인프라와 홈플러스, NC백화점, 이마트 등 대형쇼핑시설이 가까이 자리해 생활 편의도 우수하다. 더불어 여의도공원 2배 규모의 서울식물원이 인접해있고, 궁산과 등촌‧공암나루 근린공원, 강서습지 생태공원 등 주변 자연경관도 훌륭해 건강하고 힐링 가득한 생활을 누릴 수도 있다.
마곡 플래티노는 인근의 개발 호재로 프리미엄까지 누릴 수 있을 예정이다. 총 면적 8만 2천㎡의 부지에 컨벤션과 관광호텔, 업무시설 등이 들어서는 마곡 마이스 조성사업과 오피스텔 바로 건너편에서 진행 중인 CJ부지 개발사업이 대표적이다.
각종 업무시설, 상업시설이 확충될 예정으로, 지가의 동반 상승이 전망된다. 대형할인매장인 이마트 트레이더스의 입점 역시 지역 전반의 경제 활성화에 힘을 불어넣을 것으로 전망되며, 마곡지구의 상승세도 더욱 거세질 것으로 예상된다.
마곡 플래티노가 지닌 상품성도 눈길을 끈다. 가전과 가구가 다양하게 갖춰진 풀옵션 빌트인이 적용됐으며, 특허를 받은 서랍식 가구 계단 시스템을 통해 극대화된 공간활용성을 선사한다. 계단을 통해 복층을 이용할 수 있고, 3.6m의 높은 층고 설계를 적용해 실용적이면서 특별한 공간을 완성했다.
마곡 플래티노는 현재 준공이 끝난 상태로 분양에 나서 순항 중이다. 선시공 후분양 상품으로, 믿을 수 있으며 상품성도 직접 눈으로 확인할 수 있다. 전매 제한과 무관하며, 금융조건 역시 파격적이다.
지난달 30일에는 예능 프로그램 ‘구해줘 홈즈’ 73회에서 소개된 바 있다. 대중의 검증을 완료한 오피스텔로, 방영 후 인기가 급증해 문의가 폭발적이다. 관심이 있는 투자자라면 조금 서둘러야 할 것으로 보인다. 디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr