서부산은 부전~마산 복선전철(공사 중), 하단~녹산선(예비타당성 조사 통과), 강서선(계획 중) 등 다양한 교통호재가 있어 많은 주목을 받고 있다.해당 노선들은 부산도시철도 1·2호선, 사상~하단선(공사 중), 부산신항 연결지선(공사 중), 부산김해경전철 등과 연계하여 압도적인 광역교통망을 형성할 것으로 기대를 모은다.특히 강서선(계획 중)과 2024년 말 개통을 예정한 부전~마산 복선전철이 교차하는 지점은 복합환승센터처럼 변모하여 교통의 중심지가 될 것이라는 평가도 받고 있다. 이에 에코델타시티는 서부산 교통호재의 최고 수혜지가
최근 건축 원자재값과 인건비 등이 오르고, 높은 금리 기조까지 맞물리면서 아파트 건설비가 폭등하고 있다. 여기에 내년부터 제로에너지 건축 의무화로 분양가가 상승이 전망되면서 지역을 대표하는 랜드마크를 선점하려는 수요자들의 움직임이 포착되고 있다.정부는 내년부터 30가구 이상 민간 아파트에 제로에너지 건축을 의무화한다. 사업계획 승인을 신청하는 모든 단지가 적용 대상이다. 제로에너지 건축 의무화로 건물의 단열 성능을 높이고, 태양광·지열·풍력 등 신재생에너지를 자체 생산해 제로에너지 5등급(에너지 자립률 20~40%)를 달성하는 것이
전라북도 임실군에 신축 아파트 ‘임실 고운라피네 더 퍼스트’가 27일 특별공급을 시작으로 금일(28일) 1순위 청약 접수에 돌입한다고 밝혔다. 지난 27일 특별공급 청약 접수를 진행하면서 본격 청약 일정에 돌입했으며 29일 2순위, 12월 5일 당첨자 발표, 12월 18일~20일 3일간 정당계약이 진행된다.중대형 아파트 ‘임실 고운라피네 더 퍼스트’는 전라북도 임실읍 일원에 들어서는 중대형 아파트이다. 지하 1층~지상 15층, 3개동 129세대 규모로 조성되고 전용면적 84㎡, 111㎡ 등 중대형 위주로 구성된다.‘임실 고운라피네
서희건설은 서울 송파구 가락동 일원에 '송파 서희스타힐스 프리미엄'을 공급한다. 가락1지역주택조합과 가락2지역주택조합이 공동으로 추진하며 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 전용면적 59·84㎡, 총 939세대로 구성된다. 조합별로는 가락1조합이 390세대, 가락2조합은 549세대다.송파 서희스타힐스 프리미엄은 서희건설이 서울에 공급하는 사업지다. 교통·교육·편의·자연환경 모두 뛰어난 송파구 주거선호지역에 위치하는 데다 지역주택조합 사업의 경우 토지 확보가 관건인데, 건설사가 토지 확보에 참여하여 진행하는 만큼 빠르고 안정적이다.단지
최근 금리인상과 물가 상승 등으로 부동산 시장이 침체기에 들어섰다, 이러한 현상이 지속되면서 실수요자는 물론 투자자들까지 메인상권 등 상권이 보장된 지역으로 이동하고 있는 추세다.송파구 방이동 먹자골목 상권 은 주변 중소형 오피스텔 및 주거세대가 약 7,000실 수요가 밀집된 상권이 보장된 상권중 하나다.이 가운데 은성건설·은성산업이 시공한 잠실역웰리지더테라스 상가 분양 중이다고 밝혔다.투자 선호지역인 강남3구 중 하나인 송파구에 위치하여 367실 규모에 자체 수요가 형성되어 있고, 입주 또한 완료된 상태이며, 단지내 독점업종이 가
상업용 부동산 시장에서 단독상권을 확보한 단지내 상가가 여전한 인기를 구가하고 있다.다수의 유동인구를 보유해 집객효과를 누릴 수 있는 것으로 알려진 중심상업지역 내 상가는 업종 중복과 경쟁 상가들의 출현으로 수요가 분산될 수 있다는 우려가 있다. 이 때문에 고정 수요를 갖춘 단지내 상가는 여전한 인기를 구가하고 있으며, 신규 분양에도 관심이 몰리고 이는 상황이다. 특히, 단독상권을 보유한 상업시설은 수요 분산의 우려가 없어 최적의 투자처로 꼽히고 있다. 중심상업지구와 대형마트 등 경쟁 시설들이 상가와 떨어져 있으면, 수요가 겹치지
부산에서 조합원을 모집 중인 ‘연산 더 클래스 데시앙’이 부산 어디로든 통하는 중심입지를 차지해 주택 수요자들 사이 화제다.연산 더 클래스 데시앙은 부산광역시 연제구 연산동 일원에 지하 3층~지상 39층, 3개동, 전용면적 84~112㎡ 총 522가구 규모로 조성된다. 단지는 과거 연산동 랜드마크였던 홈플러스 연산점이 있던 자리에 조성되는데, 이 자리는 예전부터 지역민들 사이 ‘노른자위’ 자리로 손꼽혔을 정도로 입지가 우수하다.먼저 부산지하철 1∙3호선 환승역인 연산역과 광역전철 동해남부선 동래역을 모두 걸어서 이동할 수 있다. 연
주거시장에서 ‘원스톱 학세권’ 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 주거시장의 주된 수요층을 형성하고 있는 3040 학부모 세대에게 꾸준한 관심을 받고 있어서다.원스톱 학세권은 아이들의 안전한 통학권을 확보할 수 있으며, 이를 중심으로는 주변에 학원, 독서실 등의 교육시설이 갖춰지는 경우가 많아 우수한 면학 분위기를 형성할 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다. 또한 아이들의 교육을 위해 여러 번 이사할 필요가 없는 것도 큰 장점으로 인식돼 교육환경을 중요시 하는 3040 학부모 세대의 발걸음이 계속해서 이어지고 있다. 특히 분양시장에
1~2인 가구 등 소형 가구의 증가세로 오피스텔을 주거 대안 상품으로 찾는 수요자들이 늘어나고 있는 가운데, 그중에서도 풀퍼니시드 시스템을 적용한 단지가 주목받고 있다. ‘풀퍼니시드 시스템’은 생활공간 내부에 냉장고·세탁기·에어컨·스타일러·책상 등 가전 및 가구가 갖춰져 있는 형태를 뜻한다. 이사 비용은 물론 가전 및 가구 제품 구매 비용을 줄일 수 있는 데다, 통일감에 따른 고급스러운 실내 분위기를 연출할 수 있다. 유연한 제품 배치를 통해 공간활용을 극대화하는 설계가 적용되는 등 생활 편의성도 우수하다.양주 옥정 대방 엘리움 어
집객력이 우선시 되는 상가 부동산 시장에서 가장 중요한 요소는 배후수요와 유동인구이다. 특히 풍부한 배후수요를 갖춘 상권은 투자성공의 필수조건으로 간주되고 있다.이런 가운데 막강 수요를 품은 상가가 분양을 준비 중이라 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 파주 운정 신도시 해오름마을 상권에 들어서는 W월드타워18 이 그 주인공이다.월드타워18은 2023 아름다운 건축상에 이어서 2023 중소기업 기술·경영 혁신대전’에서 중소벤처기업부 장관 표창을 받은 월드타워건설이 시행시공을 맡았다. 월드타워건설은 서울과 경기지역을 기반으로 14년여의
경기도 안산 지식산업센터 ‘신안산 비즈스타’가 특별 분양을 진행 중에 있다.‘신안산 비즈스타’는 업무와 삶의 균형을 중시하는 워라밸과 외부 이동 없이 단지 내에서 모든 생활이 가능한 원스톱 라이프 문화의 수요를 반영해 업무와 생활, 주거가 모두 가능한 완성형 복합단지로 조성된다.지하 1층~지상 12층 연면적 71,700.86㎡ 규모로 경기도 안산시 단원구 원시동 일원에 들어선다. 타입별 제조형 151실, 벤처형 48실, 업무시설 48실 등의 업무 관련 공간과 기숙사 전용면적 19~31㎡ 318실과 근린생활시설 44실 및 주거, 생활
선시공 후분양 아파트인 서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택과 계약안심보장제를 적용해 선착순 분양 중이다.해당 단지는 지난달 1순위 청약에서 401가구 모집에 5626명이 몰리며 평균 14대 1의 경쟁률을 기록한 바 있으며, 미계약으로 인한 잔여세대를 선착순 분양 중이다.‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지하 5층~지상 18층 10개동, 총 771세대 규모로 전용면적 59~84㎡로 구성되며, 주차대수는 939대로 세대당 1.22대가 가능하고 입주는 내년 3월 예정이다.남향 위주
은평·마포·서대문구가 포함된 서울 서북권 지역에 수도권광역급행철도 GTX-A노선 개통이 임박하고 각종 랜드마크 건설 등 개발 호재가 집중되면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 하지만 공급은 부족해 신규 단지의 희소가치 높아지고 있다.우선 은평구에는 GTX-A노선이 지날 예정으로 정차역은 연신내역으로 계획돼 있다. 특히 서울 정차역이 연신내역, 서울역, 삼성역, 수서역 등 단 4개밖에 들어서지 않는데다 최초 GTX 개통이란 상징성을 지니고 있는 만큼 부동산 시장에서 높은 입지적 가치를 누릴 수 있을 것으로 기대가 모아지고 있다.이
최근 김포시를 서울에 편입하는 원포인트 특별법을 발의하면서, 당론으로 머물던 행정구역 통합이 현실화되고 있다. 이달 16일 국민의힘 뉴시티 프로젝트 특별위원회는, 2025년 1월 1일부터 김포를 서울에 포함시키는 내용의 ‘경기도와 서울특별시 간 관할구역 변경에 관한 특별법률안’을 발의했다. 특별법은 이후 소관 상임위원회인 행정안전위원회 심사를 거쳐 국회 본회의에 상정될 예정이다. 특별법에 따르면 2025년 1월부터 김포시 읍·면·동은 서울시로 편입될 예정이다. 다만 주민 생활 영향을 감안해 서울시의 구가 적용받는 행정 규제를 202
서해선의 연장선인 대곡소사선이 지난 7월 개통이 되면서 인근 지역 아파트값이 꿈틀거리고 있다. 대곡소사선은 고양시 덕양구 대장동 대곡역부터 부천시 소사본동 소사역까지 19.6km를 잇는 노선이다. 현재 운행 중인 원시~소사 구간을 대곡역까지 연장하는 노선으로, 대곡역부터 소사역까지 먼저 연결되고 8월에 추가적으로 일산역까지 연장될 계획이다.대곡소사선은 부천, 김포, 인천 등 경기 서남부와 고양시 등 경기 서북부가 연결된다. 이에 고양시와 부천시의 접근성이 크게 개선될 예정이다. 기존에 대곡역 인근 거주민이 부천에 가려면 이동시간이
알비디케이(RBDK)의 ‘라피아노 용인 공세’가 24일 견본주택을 그랜드 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 용인특례시 기흥구 일대에 들어서는 ‘라피아노 용인 공세’는 지상 3층 규모의 총 12개 동, 94세대로 조성된다.원활한 수직 이동이 가능한 라피아노 최초의 세대 전용 엘리베이터(일부 세대)가 조성되며, 거실의 와이드 보이드와 마스터룸 등의 설계가 적용되고 넓은 실거주 면적과 함께 다양한 공간 특화 설계를 통해 주거 효율성을 높였다. 일부 세대에는 세대용 차고가 제공되고 개방감을 극대화한 보이드 설계 및 프라이빗한 ‘나만의 정원
지난 16일 시행된 2024학년도 대학수학능력시험(수능) 영어 영역은 ‘킬러문항’을 배제하면서도 지난해 수능보다 어려운 수준으로 까다롭게 출제된 것으로 분석됐다.EBS 대표 강사인 김보라 서울 삼각산고 교사는 이날 정부세종청사에서 열린 2024학년도 수능 영어 영역 출제 경향 브리핑에서 “2023학년도 수능에 비해 다소 어렵고, 올해 9월 모의평가와 비슷하게 출제된 것으로 보인다”고 전했다.이런 수능 경향에 따라 자녀의 유익한 겨울방학을 위해 영어학습과 문화체험 두 마리 토끼를 한번에 잡을 수 있는 ‘스쿨링 단기연수’와 ‘한달 살기
미래가치가 풍부한 지역 부동산 시장이 인기다. 대형 개발 사업, 대기업 입주, 철도 개통 호재 등 지역 부동산 시장을 견인할 수 있는 부동산 상품들은 ‘억’씩 뛴 거래도 속속 나타나며 지역 시장을 리딩하는 모습이다.실제 대형 호재가 발생한 곳은 일대 부동산 시장을 들썩이게 한다. 또한 이러한 한국부동산원에 따르면 지난 3월 반도체 국가산업단지로 지정된 용인시 처인구의 경우는 산단 조성 발표 직후부터 현재(2023년 3월 27일 기준)까지 34주 연속 상승 중으로 집계됐다.개별 단지 상승 거래도 나타나고 있으며 단지는 활발히 개발이
트리플 역세권 호재를 품은 별내역 역세권에 들어서는 '별내자이 더 스타' 이그제큐티브가 일부 잔여세대 선착순 분양을 진행하고 있다.해당 현장은 앞서 성공적인 분양을 마치고 준공에 들어간 별내자이더스타 1차에 이은 2차 현장으로, 1군 브랜드에 걸맞는 커뮤니티와 호텔 컨시어지 서비스 제공으로 좋은 반응을 얻으며 오피스텔 84㎡와 줄임말로 흔하게 생숙이라 불리우는 생활숙박시설 전용 59㎡평형을 분양 마감했다.현재 생활숙박시설 전용 92㎡평형 일부 잔여 세대에 한해 주택 수나 청약통장 유무에 관계없이 선착순 동 호수 지정 계약이 가능하며
1,000세대 이상 규모를 갖춘 대단지 아파트는 많은 세대 수를 바탕으로 타단지와 다른 프리미엄을 누릴 수 있다.우선 풍부한 고정수요로 우수한 상권이 인접하여 형성되기 쉽고, 학원가 등 인프라도 조성되기 유리하다. 또한 관리비 부담을 상대적으로 낮출 수 있고 소규모 세대를 갖춘 아파트에 비해 상대적으로 우수한 커뮤니티가 들어서는 경우가 많다.이에 대단지 아파트는 지역 랜드마크로 들어서는 경우가 많아 꾸준한 수요를 바탕으로 환금성 측면에서도 유리한 경우가 있다. 청약 시장에서도 대단지 아파트가 선풍적인 인기몰이를 하는 것도 종종 볼