-
-
윤석열 정부의 담보인정비율(LTV) 완화 정책이 서울지역 아파트 값은 올리는 반면, 울산을 비롯한 지방의 아파트 값은 하락하는 결과를 가져올 것이라는 분석이 나왔다. 23일 한국은행은 ‘자산으로 우리나라 주택시장 특징 및 시사점’ 보고서에서 LTV 상향조정은 서울지역 아파트의 자산 가치를 높이는 반면 지방 아파트의 자산가치는 하락시키는 것으로 전망했다. 이는 대출규제가 완화되는 경우 서울 지역 아파트의 구입여건이 개선되면서 서울주택의 수요는 증가하는 반면 자산으로서 대체 관계에 있는 지방 아파트의 수요는 감소하기 때문이다. 앞서 윤
건설/부동산
석현주 기자
2022.05.24 00:10
-
-
-
-
새 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 지난 3월 울산 아파트 실거래가 지수가 5개월 만에 다시 상승 전환됐다.17일 한국부동산원이 발표한 3월 울산 아파트 매매 실거래가지수는 108.4로 전월(108.0) 대비 0.4p 상승했다.실거래가지수는 실제 거래가 이뤄진 아파트의 가격 변동만 집계하는 통계다. 조사원이 표본 아파트의 적정한 시세를 집계하는 통계보다 시장 상황을 정확하게 반영한다고 평가받지만, 거래량이 너무 적으면 신뢰도가 떨어지는 단점이 있다.울산 아파트 매매 실거래가지수는 지난해 10월 109.4를 기록한 뒤 11
건설/부동산
석현주 기자
2022.05.18 00:10
-
-
다주택자의 양도소득세 중과 한시 배제 조치로 부동산 규제완화에 대한 기대감이 높아진 가운데 울산지역 아파트 매매수급지수가 다시 상승했다. 15일 한국부동산원 조사에 따르면 지난주 울산 아파트 매매수급지수는 89.1로 지난주(88.8)보다 0.3p 상승했다. 다만 상당수의 매수·매도자들이 ‘눈치보기 작전’에 들어면서 실제 거래량은 크게 늘지 않아 지수는 여전히 기준점 아래를 맴돌았다. 매매수급지수가 기준선인 100을 밑돌면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 것을 의미한다. 주택산업연구원의 지난달 전국 아파트 수분양
건설/부동산
석현주 기자
2022.05.16 00:10
-
-
-
-
-
-
최근 들어 아파트 분양일정에 영향을 미치는 요인들의 변동상황이 많아지면서 불확실성이 커지고 있는 가운데 울산에서는 이달들어 848가구가 분양될 예정이다. 2일 부동산 플랫폼업체 직방이 이달 분양예정 물량을 분석한 결과, 5월에는 전국 42개 단지, 총 2만4598가구 중 2만2383가구가 일반분양을 준비하고 있는 것으로 나타났다. 이달 전국에서 공급하는 2만4598가구 중 1만6313가구가 지방에서 분양되는 등 지방 분양물량이 높은 편이지만, 울산은 1개 단지, 848가구에 불과하다. 5월 울산에서 분양되는 ‘신일 해피트리 더루츠’
건설/부동산
석현주 기자
2022.05.03 00:10
-
울산시는 올해 1월1일 기준 총 42만9381필지에 대한 개별공시지가를 지난달 29일 결정·공시했다고 1일 밝혔다. 시의 올해 개별공시지가는 2021년 대비 7.95% 올랐다. 이는 전국 평균 상승률 9.93% 보다 낮은 수치다. 2021년 상승률(8.50%)에 비해 오름세가 둔화됐다. 구·군별로는 남구가 가장 높은 8.96%였고, 울주군(8.16%), 중구(8.06%), 동구(7.28%), 북구(5.96%) 순으로 나타났다. 지가가 가장 높은 곳은 남구 삼산동 1525-11(삼산로 277 태진빌딩)로 ㎡당 1415만원이다. 지가가
건설/부동산
이춘봉
2022.05.02 00:10
-
-
3월 울산지역 주택 거래량이 다소 증가한 것으로 조사됐다. 하지만 여전히 세금·대출 규제 등의 영향으로 최근 수년간 평균 거래량에는 크게 못 미치는 ‘거래 가뭄’ 상태가 이어지는 것으로 나타났다. 1일 국토교통부에 따르면 3월 울산의 주택 매매량은 1091건으로 전월(1059건)과 비교해 3.1% 증가했다. 다만 3월 거래량은 작년 같은 달(1817건) 대비 절반 수준에 불과하며, 최근 5년 평균 거래량과 비교하면 23.3% 감소한 것이다. 전국 주택 매매량도 5만3461건으로 전월(4만3179건)과 비교하면 23.8% 증가했고,
건설/부동산
석현주 기자
2022.05.02 00:10
-
-
-
울산 집값 상승폭이 5개월 만에 확대됐다. 25일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(11일 조사 기준) 울산 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함)의 평균 매매가격이 0.14% 상승했다. 전월(0.03%) 상승폭보다 세 배 이상 커진 것이다. 지난해 11월 이후 4개월(0.76%→0.39%→0.38%→0.23%→0.03%) 연속으로 상승폭이 축소되다가 5개월째 다시 확대됐다. 전국의 집값 상승률도 이달 0.21%로, 지난달(0.10%)보다 두 배 이상 커졌다. 같은기간 서울은 0.06%에서 0.13%로, 경기는
건설/부동산
석현주 기자
2022.04.26 00:10