최근 부동산 시장에 각종 규제가 가해지면서 수익형 부동산 상품으로 투자자금이 이동하고 있다. 특히 주택임대사업자 대출이 기존 70%에서 40%로 대폭 축소됐다. 임대용 주택 투자자 입장에서는 대출을 이용한 효과가 거의 없어지기 때문에 다른 대안이 필요해진다.
그래서 각광받고 있는 상품이 객실 내 취사가 가능해 장‧단기 숙박은 물론 거주까지 할 수 있는 생활형숙박시설이다. 생활형숙박시설은 호텔급 서비스와 오피스텔의 편리함을 결합한 상품으로, 전문적인 위탁 운영을 통해 관리 부담은 낮추고 비교적 높은 임차 수익을 누릴 수 있다. 게다가 정부의 관련법 개정에 따라 생활숙박업으로 등록가능해짐으로써 개별등기는 물론 전입신고도 가능하다.
이러한 가운데 속초의 강남이라 불리는 조양동최중심에서 명품 생활형숙박시설 ‘속초 마리나베이’가 분양 중이라 주목받고 있다. 속초 마리나베이는 지하2층~지상 7층 규모에 총 344실로 구성되며, 청초호 맨 앞 자리에 위치해 최상의 조망권을 확보했다.
각 객실은 최근 라이프 스타일에 맞춘 실용적인 원룸부터 공간의 독립성을 확보한 투룸, 개방감 높은 테라스의 쓰리룸 등 다양한 평면을 도입해 선택의 폭을 넓혔다. 내부는 고급 인테리어와 마감재로 채워져, 호텔을 방문한 것 같은 품격을 느끼게 한다. 또한 야외 풀장과 옥상정원, 객실 내 프라이빗풀장(일부객실) 등 투자자와 실수요자들 모두가 만족할만한 부대시설도 갖췄다.
건물의전면부에 들어설 대규모 스파 시설은 온천성분수으로 공급되는 속초 마리나베이만의 특화시설이다. 한국지질자원연구원으로부터 인정을 받은 온천성분수는 염소이온, 나트륨, 황산이온, 마그네슘, 칼슘 등의 성분이 다량으로 포함되어 있어 아토피, 만성 류마티스, 관절염, 혈액순환장애, 신경통, 요통, 근육통, 외상후유증 등에 탁월한 효과를 발휘하며 피부에 막을 만들어 수분과 열이 방출되는 것을 막아준다. 때문에 이용객에게는 사계절 내내 최상의 힐링테라피를 투자자에게는 성공투자로 이어질 높은 투자가치를 선사한다.
속초마리나베이는 도심의 인프라도 완벽하게 누릴 수 있다. 도보 5분 거리의 이마트를 비롯해 메가박스, 속초 로데오거리, 속초 해수욕장, 관광시장 등을 손쉽게 이용할 수 있어 생활편의성이 뛰어나다. 또 KTX 경강선, 서울~양양고속도로를 통해 서울까지 1시간 40분대에 닿을 수 있어 접근성도 월등하다. 향후 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도 개통 시 프리미엄까지 기대할 수 있어, 투자가치는 또 한번 높아질 것으로 예상된다.
그밖에도 대형 크루즈 여객선이 정박할 수 있는 속초 국제 크루즈 터미널 개장 및 글로벌 레저관광 특구 조성, 속초 종합관광개발계획 등이 포함된 속초비전 2035 시행 및 연간 1,700만의 관광객 수요로 공실 우려도 전무하다.
속초마리나베이의분양홍보관은 서초구 서초동 1716-6번지에 위치하고 있으며, 사전에 문의 후 방문하면 자세한 상담을 받을 수 있다. 디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr