김포 한강신도시 최대 위락상권으로 한강신도시 7만 세대와 오피스텔 1만세대의 풍부한 배후수요를 가진 '제이원타워'가 3월 완공을 앞두고 있어 입주수요자들의 관심이 집중되고 있다.
김포 '제이원타워'는 수도권 제2외곽 순환 고속도로, 김포골드라인 연장, 인천지하철 2호선, GTX 노선과 같은 각종 교통 호재 또한 이어지고 있다. 김포 한강신도시의 위락상가 '제이원타워'의 높은 프리미엄이 예상되고 있는 이유다.
'제이원타워'가 위치한 구래동은 장기지구와 운양지구에 비해 가장 많은 인구 밀집을 가지고 있으며 거주민 평균 연령이 낮아 위락시설 소비여력이 높은 것으로 평가된다.
김포 제이원타워의 주변에는 다양한 상업 시설들이 위치해있다. 제이원타워는 총 대지 면적 1,356.50㎡, 건축 면적은 949.36㎡으로 이루어져 있으며, 건물 규모는 총 지하3층에서 지상 10층으로 이루어져 있다. 또한 주차대수는 88대로 여유있는 주차공간을 확보하고 있다.
1층은 총 14개의 상가로 구성되어 있으며, 111호와 110호 사이 주 출입구이고, 104호와 105호 사이로 부 출입구다. 106호의 옆에는 주차 출입구가 배치된다. 중앙 복도 양 끝에는 야외 테라스가 존재하며, 전용면적 653.22㎡(197.6py)으로 총 분양면적 1,282,66㎡(387.98py) 이다.
2~6층은 동일한 구조로 이루어져 있으며, 1호~3호와 4~7호를 양 끝으로 두고 가운데 중앙홀이 위치해 있다. 해당 층들은 1호~7호로 구성되어 있으며, 전용면적 734.15㎡(222.08py), 분양면적 1,362,77㎡(412.24py)이다.
7~9층은 각각 7층 1,095.42㎡, 8층 1,102.73㎡, 9층 1,095.42㎡ 분양면적으로 구성되어 있으며, 현재 7 ~ 9층은 숙박시설 분양이 완료 됐다. 이미 전체 60%가 계약된 상태이며, 7~9층은 숙박시설 입점이 확정된 상태이다. 나머지 호실은 선착순 분양 중이다.
김포 제이원타워 분양 관계자는 "대단위의 배후수요를 가지고 있는 중심산업지구의 프라자 상가면서 근린과 위락업종이 모두 가능해 공실률이 낮다"면서 "인근 나이트클럽과 더불어 상가 7~9층의 숙박시설 계약 완료로 인해 상가의 유동인구는 더욱 활발 할 것이다."고 설명했다.
한편, '제이원타워' 상가는 사전 전화예약제로 방문 상담이 가능하며 홈페이지를 통해 평면도 및 분양 문의를 할 수 있다.
[경상일보 = 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr]