국토연구원은 최근의 주택시장 여건 변화를 반영한 "주택경기 계량모형" 분석자료와 전문가 의견을 토대로 내년도 집값 전망을 분석한 결과 집값이 올해보다 전국적으로는 3%, 서울은 5% 내외 각각 하락할 것으로 분석됐다고 29일 밝혔다.
전셋값은 전국이 1% 내외 하락하는 반면 서울지역은 0%의 변동률로 보합세를 유지할 것으로 예측됐다.
국토연구원은 국내외 경제회복에 따른 소득증가 및 시중의 풍부한 유동성 등 집값 상승 요인도 있지만 10629대책이 효과를 발휘하는데다 2001~2003년에 연평균 약 60만 가구의 주택 건축허가로 입주물량이 크게 늘어날 것으로 예상돼 집값이 전반적으로 하향 안정세를 유지할 것으로 보인다고 설명했다.
땅값은 전국이 0%로 보합세를 유지하는 가운데 서울은 0.5% 가량 하락할 것으로 전망됐다.
국토연구원이 분석자료로 활용한 국민은행 시세조사에 따르면 10.29대책 이후 지난 22일 현재까지 전국의 집값은 0.9% 하락했으며, 지역별로는 서울이 1.8%, 수도권이 1.3%, 광역시가 1.4 각각 떨어졌다.
한편 내집을 마련하는데 걸리는 기간은 지난해 7년에서 올해 6.7년으로 다소 짧아졌으며 서울의 경우 6.9년에서 6.5년으로 단축됐다. 이재명기자 jmlee@ksilbo.co.kr