서울 이곳 저곳에서 ‘숨이 탁탁 막힌다’는 한숨이 터져 나오고 있다. 서울 분양가가 고삐 풀리다시피 상승하고 있어서다. 특히 강북권에 평당 4000만원이 넘는 아파트가 분양되는 등 강남을 넘어 서울 전 지역으로 확산세가 퍼지고 있다. 이에 서울에 거주하는 수요자들이 인접 지역 신규 분양에 관심을 높이기 시작했다.특히 지난달 강북권인 광진구에 분양된 L사 단지의 3.3㎡당 평균 분양가가 4050만원으로 평당 4000만원의 벽을 넘으면서 우려는 더욱 커지고 있다. 강남의 문제만이 아닌 서울 전 지역으로 공포가 확산되고 있는 것이다. 앞
부동산 시장이 회복세에 접어들면서 그간 침체됐던 서평택 화양지구 분양 시장도 활력을 되찾고 있다. 서평택 화양지구는 지제동이나 세교동, 고덕면 등 활발하게 개발이 진행된 동평택과 달리 개발이 더딘 서평택에 위치해 있다. 이에 수도권 미분양 무덤이라는 불명예를 얻을 정도로 시장 분위기가 침체돼 있었다. 하지만 최근 서평택 화양지구 내 다양한 개발 사업이 전개되면서, 지역 내 분양률이 빠른 속도로 증가하고 있다. 먼저, 서해선 고속철도망 구축사업에 따라 안중역에 KTX와 서해선 복선전철이 경유하 된다. 이에 따라 서울 접근성이 크게 좋
부산광역시 부산진구 전포동 일원에 들어서는 ‘서면 가화만사성 더 테라스’는 지하 2층~지상 18층 3개동으로 건립된다. 전용면적별로는 73㎡ 62세대, 67㎡ 34세대, 66㎡ 14세대, 57㎡ 12세대, 48㎡ 36세대로 총 158세대을 분양한다.최고급 건축자재로 세련된 도시적 주거공간을 구성, 차별화된 공간 설계와 인테리어는 주거공간과 공간활용을 극대화 시켰다. 더불어 부산진구는 부전역 복합환승센터가 계획된 지역이라, 개발호재가 눈길을 끈다.인근 범천 차량기지 이전도 계획돼 있다. 차량기지 이전 이후에는 지식기반 산업을 위한 혁
SGC 이테크건설은 수원시 권선구 오목천동 일대에 들어서는 오목천역 더리브에 대한 정당계약을 오는 4일부터 6일까지 3일간 진행한다고 2일 밝혔다. 오목천역 더리브는 지하 3층~지상 21층, 3동 규모의 201세대와 상가 등 부대 복리시설로 신축된다. 전용면적 84㎡의 중소형 평형대 6가지 타입으로 구성된다.분양 관계자는 “오목천역 더리브는 분양가의 5%에 해당하는 계약금만 내면 입주시까지 추가적인 자금 부담 없도록 했다”라고 전했다.지하철 수인분당선 오목천역에서 250미터 거리(직선, 도보로 3분 내외)인 역세권에 위치하고 있으며
포항 ‘힐스테이트 환호공원’이 잔여세대 선착순 분양을 순조롭게 이어가고 있다. 현대건설 관계자에 따르면, 포항 ‘힐스테이트 환호공원’은 계약금 5% 조건을 제시, 초기 자금 마련에 대한 부담을 최소화할 수 있다. 아울러 입주 시까지 추가 자금 부담도 없어 문의가 꾸준히 들어오고 있다. 이 단지는 환호공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 것이 강점으로, 향후 풍부한 녹지와 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 환호공원은 국제축구경기장 규격(약 7,000㎡)의 약 180배 이상의 대규모 공원으로, 공원시설(운동 및 휴게시설, 산
서희건설이 경기도 평택시 진위면 갈곶리 일원에 들어서는 '진위역 서희스타힐스 더 파크뷰' 아파트 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다. ‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰’는 평택진위일반산업단지, 평택진위2일반산업단지, LG디지털파크 등 산업단지와 2025년 완공 예정인 진위테크노밸리산업단지, 300조 투자가 예정되어 있는 용인반도체클러스터 사업지와도 인접한 직주근접 단지로 수요가 풍부하다. 또한, 용인·평택 반도체 국가첨단전략 특화단지 지정에 따른 수혜도 예상된다.‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰’는 지하 2층~지상 최고 29층, 17
전세 보증금 사기 문제 등이 대두되면서 주택 수요자들 사이에 ‘주거 안정성’이 더욱 중요시되고 있다. 이런 가운데 서울 노원구 상계동 일원에서 순조롭게 발기인(회원) 모집을 진행 중인 민간임대주택 ‘노원 스타파크리움’이 주거 안정성은 물론, 합리적 가격과 뛰어난 입지 및 상품성, 미래가치를 모두 누릴 수 있는 기회로 주목을 받고 있다. ‘노원 스타파크리움’과 같은 민간임대주택은 임대료가 상대적으로 저렴하며, 장기 거주가 가능하다. 최장 10년 동안 내 집 마련에 대한 고민을 하지 않아도 되며, 10년 뒤에는 사업 승인 이후 최초 확
최근 고금리와 부동산 경기 위축으로 인해 수익형 부동산에 대한 인기가 낮아지던 가운데, 수익형 상품 중에서도 안정적인 임대수요를 창출할 수 있는 단지내 상가 투자에 관심이 모아지고 있다.그 중 상업시설 비율이 아파트 단지 수에 비해 낮은 상가는 공실 리스크를 최소화해 배후수요를 안정적으로 확보할 수 있어 투자자들에게 주목받고 있다상가 투자에서 실패하지 않기 위해서는 배후수요에 비해 상업시설 비율이 낮은 지역에 들어서는 상가를 노려보는 것이 좋다. 상업시설 비율이 낮으면 상업시설이 들어설 수 있는 희소성이 높고 인근 배후수요를 독점할
경기도 안성시 공도읍에 공급된 "안성 공도 센트럴카운티에듀파크" 아파트가 세계 최대 규모로구축되는 반도체 생산 시설인 삼성 반도체 메가클러스터와 인접한 입지로 큰 주목을 받고있다. 첨단 시스템 삼성 반도체 메가클러스터프로젝트는 정부와 민간 투자자들의 총 300조원을 유치하여 조성되는 초대형사업이다. 이로인해용인, 안성등인근 지역의 주택 수요 상승을 예상되고있는상황이다.안성 공도 센트럴카운티에듀파크는현재 다양한 평형과 혜택을 제공하며 분양 중이다. 단일 평형 84㎡에 총 4개 타입(A타입 281가구, B타입 47가구, C타입 51가구
부산 민락동 일대에 우수한 교통망과 광안, 센텀, 마린시티의 프리미엄 생활인프라를 품고 있는 “센텀 더 힐”이 높은 관심을 받고 있다.이 단지는 지하 3층 지상 최고 26층 4개동 308세대 전세대 남향 배치 예정으로 채광과 환기가 탁월하다. 전용면적 59㎡, 4베이 144세대, 84㎡A 판상형 50세대, 84㎡B 파노라마형 114세대로 구성되어 있으며, 시세 대비 낮은 모집가를 적용해 수요자들의 부담을 낮췄다.‘센텀 더 힐’은 일부 호실을 제외한 전체 세대에서 마린시티는 물론, 남쪽으로 광안대교가 파노라마처럼 펼쳐져 있고, 동쪽으
검단신도시 102역(가칭) 출입구 앞에 위치한 '푸리마 더 타워’ 상업시설이 분양을 진행 중이다. 해당 상가는 초역세권 입지는 물론 대단지 아파트로 가는 대로변 사거리 코너에 위치해 접근성과 시인성이 우수하고 유동 인구가 풍부한 입지를 갖추고 있다.맞은편으로 2024년 입주 예정인 제일 풍경채 검단 1차(1,425세대)와 힐스테이트 검단 웰카운티(1,535세대)를 비롯해 반경 1Km 내 약 1만 2천 세대 주거수요를 품은 슬세권 입지로 고정고객 확보에 유리하다. 특히 제일풍경채 검단 1차와는 횡단보도 단 1개를 사이에 둔 가장 가까
‘제주신화빌라스’가 분양 중이다. 제주영어교육도시와 근접한 위치한 ‘제주신화빌라스’는 단지 내 스쿨버스를 운행하는 등 글로벌 교육 인프라를 가지고 있다.또 클럽하우스, 쇼핑 거리, 각종 엔터테인먼트 시설 등 다양한 고급 커뮤니티시설을 보유하고 있으며, ‘제주신화빌라스’를 분양하는 회원들에게는 실내외 수영장과 인피니티 풀 무료 이용 바우처(매년 12매)를 5년간 제공한다. 또한 신화테마파크와 워터파크를 7년간 무료 이용 등 다양한 혜택을 제공하여 제주의 청정 자연과 함께 프리미엄 라이프스타일을 즐기기 적합한 환경이다.신화빌라스는 분양
동해남부선(KTX) 북정역 개통이 코앞으로 다가오면서 최대 수혜주로 손꼽히는 양산시 어곡동 ‘양산더힐 서희스타힐스’ 분양에 대한 관심이 높아지고 있다.양산더힐 서희스타힐스는 부산과 울산을 잇는 동해남부선 KTX 정차역인 북정역과 인접해 ‘교통 호재’ 실현 시 미래가치 상승이 기대된다. 여기에 2023년 7월 완공 개통 후 양산에서 부산까지의 이동 시간을 30분 이상 단축하며 지역의 핵심 교통망으로 자리매김하고 있는 어곡터널이 인접해 최고의 교통 환경을 갖추게 됐다.대형 호재로 손꼽히는 교통 호재는 물론 주거 환경도 높은 점수를 받고
서해선의 연장선인 대곡소사선이 지난 7월 개통이 되었다. 대곡소사선은 고양시 덕양구 대장동 대곡역부터 부천시 소사본동 소사역까지 19.6km를 잇는 노선이다. 현재 운행 중인 원시~소사 구간을 대곡역까지 연장하는 노선으로, 대곡역부터 소사역까지 먼저 연결되고 8월에 추가적으로 일산역까지 연장될 계획이다.대곡소사선은 부천, 김포, 인천 등 경기 서남부와 고양시 등 경기 서북부가 연결된다. 이에 고양시와 부천시의 접근성이 크게 개선될 예정이다. 기존에 대곡역 인근 거주민이 부천에 가려면 이동시간이 1시간이 넘었으나, 대곡소사선 연결 후
‘최근 이천수 부부가 한 예능 프로그램에서 딸을 국제학교에 보내기 위해 현영에게 조언을 구하는 장면이 화제가 됐다. 수업료만 수천만 원이어서 또 화제가 되기도 한 송도신도시 '채드윅송도국제학교'. 미국 채드윅 스쿨의 한국 분교인 채드윅송도국제학교는 ‘하나의 학교, 두 개의 캠퍼스’라는 철학을 내세워 본교의 교육 시스템, 학위를 모두 누릴 수 있다. 채드윅송도국제학교는 미국 커리큘럼을 따라 학생들의 개성을 살리는 교육 방식을 채택하고 있어 한국교육의 대안을 찾고 있는 학부모들에게 인기가 많다. 배우 김남주, 전지현, 유진, 현영 등의
집에서 지내는 시간이 길었던 팬데믹 기간을 거치면서 주거공간의 가치를 단순히 살아가는 공간에서 한층 나아가 최적의 공간이 되도록 하고자 하는 이들이 늘고 있다. 이런 추세는 하이엔드 아파트에 대한 수요 증가로 이어지고 있다. 이러한 가운데, 부천에 하이엔드 아파트를 추구하는 'E-CLASS’ 역곡(이클래스 역곡)이 새로이 분양을 시작했다.E-CLASS는 ㈜그랜드중앙건설의 하이엔드 아파트를 추구하는 브랜드로, 금번 들어서는 E-CLASS 브랜드의 26번째 아파트인 E-CLASS 역곡은 12월 입주를 목표로 부천시 역곡동 일대에 지하
인천 부동산시장이 확연하게 달라진 모습을 보이며 상승세가 더욱 견고해 지는 모습이다. 올해 초 정부가 부동산 관련 규제를 완화하고 지난 2월 한국은행이 기준금리를 3.5%에서 동결한 이후 이번 달까지 계속 유지하며 이자상승 부담이 완화됐기 때문이다.실제로 부동산 시장의 반전된 분위기는 미분양 물량 감소에서 확인할 수 있다. 국토교통부 미분양주택현황보고에 따르면 올해 1월 정점을 찍고 미분양 물량이 점차 줄고 있는 것으로 확인됐다.7월 기준 전국 아파트 미분양 물량은 6만 3,087건으로, 지난 1월 7만 5,359가구 대비 16.2
한동안 주춤하던 충남 아산 부동산 시장이 빠르게 달아오르고 있다. 미국의 특수 유리 제조업체 코닝의 대규모 투자가 그 이유로, 앞서 디스플레이 특화단지 지정, 무기 발광 디스플레이 생태계 구축 공모 선정 등 대형 개발호재 및 투자가 이어지면서 큰 수혜가 예상되는 것이다.코닝은 세계 디스플레이용 유리기판 시장점유율 1위 업체로, 지난 7월 31일 충청남도 아산을 세계 최초 초박막 벤더블 글라스 통합 공급망의 허브로 삼겠다는 계획을 밝혔다. 이를 위해 코닝은 올해부터 2028년까지 5년 동안 15억 달러(약 2조 원)을 투자할 계획이다
충남 천안에 공급되는 ‘북천안자이 포레스트’가 내 집 마련을 원하는 실수요자는 물론, 투자자들까지 많은 관심을 보이면서 선착순 계약에서 순항하고 있다. 분양가가 천안 아파트의 평균 매매가격의 절반 수준으로 책정됐으며, 높은 월세 수익률도 기대할 수 있는 등 투자가치까지 각광받고 있다.우선 북천안자이 포레스트는 천안 내 ‘비교불가 분양가’를 갖췄다. 또한 가격이 합리적인 만큼 비교적 적은 자본금으로 접근이 가능하고, 실거주 의무도 없다 보니 전·월세를 놓을 수 있어 투자가치도 높게 평가받고 있다. 특히 전용 43㎡ 타입의 경우 공시가
최근 분양가가 빠르게 올라 ‘차라리 지금이 저렴하다’는 인식이 확대되는 가운데, 청약 경쟁률도 높아지면서 수요자들이 기존에 모집공고 승인을 받은 분양 단지를 찾아 나서고 있다.더 늦기 전에 내 집 마련을 서두르고자 청약에 가세하려 해도, 이미 높아진 경쟁률에 당첨도 쉽지 않다. 실제 8월 수도권 아파트 1순위 청약 경쟁률은 36.62대 1로, 1월 0.28대 1과 비교해 130배 증가했다.이에 수요자들이 치열한 경쟁을 피해 선착순 계약을 진행 중인 단지로 발걸음을 옮기고 있는 상황이다. 한 부동산 전문가는 “현재 선착순 분양을 진행